Come venditore siete il nostro cliente principale. Vi rappresentiamo, vendiamo la vostra proprietà trovando acquirenti corrispondenti. Manteniamo la nostra infrastruttura che siamo tenuti a fare per legge. Abbiamo un ufficio a Horta. Paghiamo le tasse, la previdenza sociale, abbiamo le assicurazioni di responsabilità civile richieste, frequentiamo seminari di formazione e rimaniamo pienamente autorizzati.
Potete trovare la nostra licenza qui sul sito web del regolatore. Basta digitare il nostro numero di licenza 12778 e cliccare su cerca.
Siamo consapevoli che ci sono persone che vendono immobili senza le licenze richieste.
Sta a voi come venditore decidere se volete correre il rischio di non avere nessun tipo di ricorso se una tale persona non vi rappresenta correttamente.
Il processo di vendita è il seguente:
- Incontrare i clienti e discutere le condizioni di vendita
- Ispezione della proprietà o del terreno
- Ispezione di tutti i documenti e se il venditore è legalmente autorizzato a offrire la proprietà
- Proporre, se necessario, come rifare i documenti mancanti o come assicurarsi che tutte le istituzioni abbiano le stesse informazioni. Spesso questo è il caso in cui mancano dei documenti o vengono commessi degli errori nell’archiviazione. Senza risolvere questi problemi la casa o il terreno non può essere venduto
- Discutere il valore di mercato e il prezzo richiesto e concordare un prezzo di vendita
- Firmare il contratto in cui il venditore ci nomina a rappresentarlo. Questo è un requisito legale.
- Fare foto, riprese da drone e video se necessario per pubblicizzare e vendere efficacemente la proprietà
- Pubblicizzare la proprietà e rimanere in contatto con gli acquirenti fornendo loro tutte le informazioni necessarie, compreso il viaggio alle Azzorre
- Mostra la tua proprietà
- Se viene concordata una vendita, organizziamo il notaio e/o la rappresentanza legale per fare il trasferimento
- Possiamo organizzare servizi di deposito a garanzia per il venditore
I venditori possono utilizzare altri servizi che offriamo. Possiamo rendere la vostra proprietà pronta per la vendita coordinando le riparazioni, la pittura dell’oggetto o la decorazione in generale per far risaltare una proprietà.
Attraverso una procura il nostro avvocato può rappresentare i proprietari assenti in modo che non ci sia bisogno di essere presenti per il trasferimento di proprietà. L’avvocato tiene gli acconti e i pagamenti finali in garanzia, se necessario, e li trasferisce a voi direttamente dopo la firma del contratto di vendita.
Lo staff di Azores Properties davanti al nostro ufficio di Horta.
Venite a trovarci a Horta e incontrateci di persona o contattateci per una valutazione gratuita.