Vi trovate alle Azzorre, avete delle proprietà e non sapete come venderle?
Come venditore siete il nostro cliente principale. Noi vi rappresentiamo, vendiamo la vostra proprietà trovando acquirenti corrispondenti. Eseguiamo la manutenzione delle nostre infrastrutture, come ci viene richiesto dalla legge. Abbiamo un ufficio a Horta. Paghiamo le tasse, la previdenza sociale, abbiamo le assicurazioni di responsabilità civile richieste, partecipiamo a seminari di formazione e siamo pienamente autorizzati.
Potete trovare la nostra licenza qui sul sito web del regolatore. Basta digitare il nostro numero di licenza 12778 e cliccare su cerca.
Siamo consapevoli che ci sono persone che vendono immobili senza le necessarie licenze. Spetta a voi, in quanto venditori, decidere se volete correre il rischio di non avere alcun tipo di ricorso se tale persona non vi rappresenta correttamente.
Il processo di vendita è il seguente:
- Incontrare i clienti e discutere le condizioni di vendita
- Ispezione della proprietà o del terreno
- Ispezione di tutti i documenti e se il venditore è legalmente autorizzato a offrire la proprietà
- Proporre, se necessario, come archiviare nuovamente i documenti mancanti o come assicurarsi che tutte le istituzioni abbiano le stesse informazioni. Spesso si tratta di documenti mancanti o di errori di archiviazione. Senza risolvere questi problemi la casa o il terreno non può essere venduto
- Discutere il valore di mercato e il prezzo richiesto e concordare un prezzo di vendita
- Firmare il contratto in cui il venditore ci incarica di rappresentarlo. Si tratta di un requisito legale.
- Fare foto, riprese da drone e video se necessario per pubblicizzare e vendere efficacemente la proprietà
- Pubblicizzare la proprietà e rimanere in contatto con gli acquirenti fornendo loro tutte le informazioni necessarie, compreso il viaggio alle Azzorre
- Mostra la tua proprietà
- Se viene concordata una vendita, organizziamo il notaio e/o la rappresentanza legale per fare il trasferimento
- Possiamo organizzare servizi di deposito a garanzia per il venditore
I venditori possono utilizzare altri servizi che offriamo. Possiamo rendere la vostra proprietà pronta per la vendita coordinando le riparazioni, la pittura dell’oggetto o la decorazione in generale per far risaltare una proprietà.
Attraverso una procura il nostro avvocato può rappresentare i proprietari assenti in modo che non ci sia bisogno di essere presenti per il trasferimento di proprietà. L’avvocato tiene gli acconti e i pagamenti finali in garanzia, se necessario, e li trasferisce a voi direttamente dopo la firma del contratto di vendita.
Quindi, se vi trovate nelle Azzorre e avete delle proprietà in giro e non sapete come venderle
Venite a trovarci a Horta e incontrateci di persona o contattateci per una valutazione gratuita.