Disposizione e caratteristiche dell’immobile

🏠 Piano superiore

• 1 camera da letto: camera luminosa con ampie finestre che si affacciano sul mare.

• 1 bagno: bagno moderno interamente piastrellato con un’elegante cabina doccia in vetro.

• Cucina: spazio cucina completamente attrezzato.

• Soggiorno e sala da pranzo: zona giorno a pianta aperta con imponenti soffitti a volta in legno, pavimenti in cotto e spazio per mangiare.

🏡 Piano inferiore

• 2 camere da letto: camere da letto aggiuntive accoglienti e ben arredate, ideali per la famiglia o gli ospiti.

• 1 bagno: un comodo secondo bagno a disposizione del piano inferiore.

• Garage e zona relax: ampio spazio multifunzionale piastrellato, pensato per il parcheggio delle auto, il deposito, come area ricreativa/relax versatile o come lavanderia.

🌿 Esterni e giardini

• Giardino con zona barbecue: ampia area all’aperto, perfetta per cenare all’aperto e intrattenere la famiglia e gli amici.

• Casa in pietra / Dependance: un edificio tradizionale in pietra pieno di fascino, situato nel giardino, che offre un potenziale fantastico per essere trasformato in un’abitazione indipendente, una casetta per gli ospiti o un monolocale da affittare.

• Balcone affacciato sull’oceano: perfetto per rilassarti godendoti la vista panoramica sull’Oceano Atlantico e sulle scogliere costiere.

• Vialetto privato: ingresso recintato che garantisce un accesso sicuro lontano dalla strada.

Non lasciarti sfuggire questa incredibile occasione di possedere un angolo di paradiso sull’isola di Faial! Che tu stia cercando una tranquilla residenza per la famiglia, una casa per le vacanze o un immobile da investimento con potenziale di espansione, questa proprietà unica è pronta ad accoglierti. Contattaci oggi stesso per fissare una visita privata e goderti di persona i panorami mozzafiato e lo stile di vita tranquillo!

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• • Superficie totale: 726 m² (0,072600 ha).
  • Ubicazione: Fajã do Touro, Parrocchia di Capelo, Comune di Horta, Isola di Faial, Azzorre.
  • Tipo di paesaggio: “Prédio de Mistério com Vinha”— un bellissimo e caratteristico terreno vulcanico “misterioso”, storicamente adatto alla coltivazione della vite.
  • Accesso: Confina direttamente a ovest con il Caminho Municipal (strada comunale), il che garantisce un accesso stradale semplice e agevole.

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• • 1 Lotto urbano: Presenta una superficie totale di 968,5 m² con un edificio residenziale a due piani (in rovina) già registrato. Comprende una superficie lorda di costruzione di 135 m² e un’impronta al suolo di 67,5 m², offrendo una solida base per la casa dei tuoi sogni sull’isola o per il tuo cottage per le vacanze.
  • 4 lotti rustici adiacenti (articoli 10264, 10306, 10389, 10391): Per un totale di 4.114 m² (0,4114 ettari) di fertile terra delle Azzorre. Questi appezzamenti fertili sono un misto di pascoli ( terra de pascolo ), legna da ardere/foresta di legname ( terra de lenha ), e terreno agricolo arabile ( terra lavradia ).

• • Cucina all’aperto e spazio di intrattenimento: Immerso nel verde, c’è un bellissimo portico rustico in legno completamente coperto , completo di un tradizionale forno in pietra per pizza e pane, ampi spazi per mangiare, piani di lavoro e ripostigli: l’ideale per organizzare riunioni di famiglia o per cucinare all’aperto senza bisogno di elettricità.
  • Terreno fertile e allacciamento idrico: Il terreno è parzialmente sgomberato e dispone già di allacciamenti idrici esterni, il che lo rende perfetto per la permacultura, l’orticoltura biologica o l’allevamento di piccoli animali da fattoria.
  • Un ambiente boschivo tranquillo: Circondata da una fitta e rigogliosa vegetazione autoctona e da corridoi verdi lussureggianti, la proprietà garantisce la massima privacy, aria fresca e un contatto rilassante con la natura.
  • Posizione privilegiata: Situato a Capelo, noto per i suoi splendidi paesaggi vulcanici, il microclima, la vicinanza al vulcano Capelinhos, le piscine naturali e gli eccellenti sentieri escursionistici.

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Situata nel cuore della parrocchia di Castelo Branco, sulla splendida isola di Faial, questa affascinante tenuta di 2,64 ettari rappresenta un’ottima opportunità, che si distingue per le sue dimensioni, la disposizione, le infrastrutture esistenti e la versatilità.

Immersa in un paesaggio prevalentemente rurale, circondata da ampi spazi verdi e situata in una posizione privilegiata a soli 7 km dalla città di Horta, la proprietà gode di una splendida vista sull’isola di Pico, sull’Oceano Atlantico e sull’aeroporto internazionale di Horta.

Questa tenuta offre caratteristiche particolarmente interessanti per chi vuole investire, avviare un’attività agricola o realizzare il proprio progetto in uno dei contesti naturali più affascinanti delle Azzorre.

Il terreno è acido e presenta una leggera pendenza, il che lo rende adatto a diverse colture agricole o al pascolo del bestiame in tutta la proprietà.

Diverse file di arbusti e alberi di medie dimensioni, tra cui le camelie giapponesi, sono distribuite in tutta la tenuta, dividendo in modo naturale il terreno in appezzamenti distinti e offrendo al contempo riparo e protezione. Questa disposizione permette di coltivare una vasta gamma di prodotti all’aperto o in serra.

UN’AZIENDA AGRICOLA AFFERMATA

Attualmente dedicata alla produzione di protee, fiori dal riconosciuto valore commerciale e dal forte potenziale sul mercato delle esportazioni, la proprietà beneficia già di un’attività agricola ben organizzata, che comprende diversi appezzamenti coltivati e un’infrastruttura di supporto consolidata.

La tenuta comprende un edificio agricolo di 200 m² adibito a magazzino e servizi, dotato di una sala da pranzo per il personale di 25 m², due bagni di 8 m² ciascuno, tre stanze separate di 16 m² ciascuna, oltre a uno spazio per il rimessaggio di veicoli e macchinari.

L’edificio è dotato di una cella frigorifera ed è attrezzato per la movimentazione, il trattamento e la preparazione dei prodotti destinati all’esportazione.

Situata lungo una strada pubblica, la proprietà gode di un ottimo collegamento e di due ingressi separati: uno direttamente dalla strada principale asfaltata e un altro che dà accesso diretto alla tenuta.

La proprietà comprende anche varie attrezzature agricole, che rappresentano un valore aggiunto per chiunque voglia portare avanti l’attività agricola già in corso.

AUTONOMIA IDRICA E GESTIONE SOSTENIBILE DELLE RISORSE

Una delle caratteristiche principali della proprietà è il suo grande serbatoio di accumulo dell’acqua, con una capacità di 500 metri cubi, dotato di una copertura galleggiante e alimentato tramite un sistema di raccolta dell’acqua piovana. L’acqua accumulata viene utilizzata per l’irrigazione delle colture.

Questo sistema garantisce un notevole grado di autonomia idrica, riducendo la dipendenza dalla rete idrica pubblica e contribuendo a una gestione più efficiente delle risorse naturali.

Una caratteristica particolarmente utile per chiunque voglia avviare o gestire un’attività agricola.

UN IMMOBILE, INFINITE POSSIBILITÀ

Anche se al momento si concentra sulla produzione all’aperto e sulla commercializzazione di fiori recisi, in particolare protee, oltre che su colture orticole, questa tenuta offre molto di più che il semplice proseguimento di un’attività agricola già esistente.

La sua struttura, suddivisa in diversi appezzamenti coltivabili ben definiti, permette una gestione flessibile del territorio e offre opportunità per la diversificazione delle colture e lo sviluppo di nuovi progetti.

Si può portare avanti l’attività esistente, avviare una produzione agricola alternativa oppure sviluppare un nuovo progetto di floricoltura, orticoltura o agricoltura specializzata.

In alternativa, le dimensioni e le caratteristiche della proprietà offrono l’opportunità di creare una visione completamente nuova per l’utilizzo del territorio rurale, sempre nel rispetto degli usi consentiti dalla legge.

È proprio questa versatilità a rendere la proprietà particolarmente interessante per diversi tipi di acquirenti: agricoltori, investitori, titolari di aziende, imprenditori o chiunque sia alla ricerca di un immobile di grandi dimensioni con il potenziale per sviluppare un progetto nelle Azzorre.

UNA POSIZIONE PRIVILEGIATA – CASTELO BRANCO, ISOLA DI FAIAL

Immersa in uno splendido paesaggio rurale, la proprietà gode di un ambiente naturale caratterizzato da campi verdi, tranquillità e vicinanza alla costa.

La vista sull’aeroporto di Horta conferisce un tocco speciale alla sua posizione, in una zona dell’isola che unisce il carattere rurale di Faial alla comodità di importanti collegamenti di trasporto.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELL’IMMOBILE

• Superficie totale: 2,64 ettari;
• Azienda agricola consolidata, attualmente specializzata nella coltivazione di protee e nella produzione ortofrutticola;
• Diversi appezzamenti coltivati, organizzati e delimitati individualmente;
• Edificio agricolo adibito a magazzino e a strutture di supporto;
• Cella frigorifera;
• Strutture attrezzate per la movimentazione, il confezionamento e l’esportazione dei prodotti;
• Varie attrezzature agricole;
• Grande serbatoio di accumulo dell’acqua;
• Sistema di raccolta dell’acqua piovana per l’irrigazione;
• Maggiore autonomia idrica e minore dipendenza dalla rete pubblica di approvvigionamento;
• Possibilità di diversificare le colture e sviluppare nuovi progetti agricoli;
• Possibilità di costruire un’abitazione privata, previa approvazione di un progetto agricolo;
• Vista aperta sulla campagna, ottima accessibilità, eccellente esposizione al sole e tranquillità assoluta.

UN’OCCASIONE DA NON PERDERE!

Se stai cercando una proprietà agricola con infrastrutture già pronte, vuoi investire in un’attività redditizia o sei alla ricerca di una tenuta spaziosa e versatile in cui realizzare il tuo progetto, questa proprietà merita la tua attenzione.

Più che un semplice immobile, un’opportunità per investire, produrre, diversificare e costruire il futuro.

Si trova a Castelo Branco, sull’isola di Faial, nelle Azzorre, in Portogallo.

Fissa oggi stesso un appuntamento per una visita e scopri di persona tutto il potenziale di questa proprietà eccezionale!

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Punti salienti e caratteristiche principali

• Casa principale (3 camere da letto, 2 bagni): si estende su una superficie di 141 m² distribuiti su due piani abitativi principali più un seminterrato.
• Completamente attrezzato e arredato – Pronto per trasferirti
• Offre stanze luminose e piene di luce, un moderno soggiorno-sala da pranzo a pianta aperta con caldi dettagli in legno, e balconi coperti con ringhiera che incorniciano una vista in prima fila sul tramonto sull’oceano.
• Studio indipendente (T0 Guest House): un appartamento indipendente, completamente arredato e attrezzato, ideale per ospitare gli ospiti, ospitare il personale di supporto in loco o massimizzare il rendimento da locazione.
• Oasi all’aperto (2.772 m² di spazio esterno):
  • Piscina privata e terrazza solarium con vista a 180° sull’oceano.
  • Pergole, patio, zona relax all’aperto e spazio dedicato al barbecue.
  • Giardini curatissimi, prati e aiuole rialzate.
• Comfort moderni: ristrutturata nel 2021, isolamento del tetto e dei pavimenti, finestre con doppi vetri, ampio spazio per riporre le cose e parcheggio privato fuori strada.
• Sistema di sicurezza integrato: per garantire la massima sicurezza e tranquillità, la villa è dotata di un sistema integrato di allarme e videosorveglianza.

Panoramica e dettagli dell’immobile

• Località: Confraria Abaixo do Caminho, Capelo, Horta, Isola di Faial, Azzorre.

• Superficie totale del terreno: 2.943 m²

• Superficie lorda dell’edificio: 194 m²

• Superficie coperta dell’abitazione principale: 141 m² distribuiti su 2 piani abitativi principali più un seminterrato.

• Superficie dell’annesso: 30 m²

• Spazio esterno: 2.772 m² di terreno non coperto, comprensivo di piscina, giardini e vialetti.

Layout e interni

• Soggiorno e sala da pranzo: spazio abitativo moderno a pianta aperta con caldi dettagli in legno, ampie porte scorrevoli che si aprono su terrazze con vista sull’oceanoe un’accogliente zona pranzo.

• Camere da letto e bagni: camere da letto luminose e tranquille e set da bagno completo, progettati con finiture moderne.

• Balconi e terrazze: balconi coperti con balaustra su più livelli, da cui puoi ammirare in prima fila i tramonti sull’oceano e i paesaggi costieri.

Nota sulla posizione: Si trova nella tranquilla parrocchia di Capelo, famosa per i suoi paesaggi vulcanici, i parchi naturali nelle vicinanze e la tranquilla atmosfera costiera.

Nota sulla privacy: Immerso nella tranquilla e pittoresca parrocchia di Capelo, questa proprietà offre un rifugio esclusivo all’insegna di una pace e una tranquillità senza pari. Circondata da una vegetazione rigogliosa e incorniciata da panorami mozzafiato sulla costa e sull’oceano , la tenuta offre un profondo senso di isolamento e privacy, rendendola un rifugio idilliaco dove sfuggire alla frenesia della vita quotidiana, pur rimanendo in perfetta armonia con le bellezze naturali dell’isola di Faial.

Non perdere l’occasione di acquistare questo straordinario rifugio sul mare e investimento pronto all’uso. Contattaci oggi stesso per fissare una visita privata e vivere in prima persona la magia di questa proprietà unica!

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Ti presentiamo questa magnifica casa indipendente, situata in una delle zone residenziali più prestigiose, tranquille e ambite della città di Horta: la Zona das Dutras, nella parrocchia di Matriz. Grazie alla sua posizione elevata, la proprietà gode di una splendida vista panoramica sulla città, sulla baia di Horta e sul mare.

Situata su un ampio terreno completamente recintato e con prato, questa proprietà si distingue non solo per i suoi spazi abitativi generosi e l’ottimo stato di manutenzione, ma anche per la presenza di una licenza di alloggio locale (AL) attiva, il che rappresenta un’opportunità unica sia come residenza permanente che come investimento redditizio nel settore turistico delle Azzorre.

Aree esterne e dintorni

• Posizione strategica: a pochi minuti dal centro di Horta, dai servizi locali, dai negozi, dal porto e dal porto turistico.
• Giardino e spazi esterni: bellissimi giardini sul davanti e sui lati con prati, vegetazione ben curata e siepi che garantiscono privacy. Sul retro c’è un ampio patio/spazio esterno, perfetto per rilassarsi e godersi i pasti all’aperto.
• Parcheggio e garage: vialetto privato pavimentato/in cemento che permette l’accesso in auto a un garage chiuso dotato di porta automatica. Il garage comprende anche una pratica zona lavanderia e uno spazio di deposito.

Descrizione degli interni:

• Atrio d’ingresso e aree di passaggio:
  • Un ingresso accogliente e luminoso, con pavimento in ceramica e soffitto rivestito in legno, che crea un’atmosfera calda e invitante.
• Zona giorno (soggiorno e sala da pranzo):
  • Zona giorno parzialmente a pianta aperta, suddivisa da archi architettonici decorativi.
  • Zona giorno: spaziosa e confortevole, con un grande divano, un mobile TV e tanta luce naturale.
  • Zona pranzo: uno spazio dedicato ai pasti con una fantastica stufa a legna tradizionale in ghisa, perfetta per le giornate più fredde.
• Cucina completamente attrezzata:
  • Cucina in stile tradizionale, molto funzionale e ben illuminata, con mobili in legno a forma di L e piani di lavoro in granito.
  • Completamente attrezzata con piano cottura a induzione, forno da incasso, microonde, cappa aspirante e frigorifero con congelatore.
  • Include un tavolo da colazione per pasti informali e accesso diretto al patio esterno.
• Camere da letto:
  • Camera da letto principale: molto spaziosa, con un letto matrimoniale, mobili in legno e un’ottima illuminazione naturale.
  • Camere da letto aggiuntive: camere da letto di buone dimensioni, con spazio per due letti singoli o un letto matrimoniale, ideali per i membri della famiglia o per ospitare gli ospiti.
  • Tutte le camere da letto hanno soffitti in legno e finiture calde e accoglienti.
• Bagni:
  • Bagno principale: completamente attrezzato, con vasca da bagno e una moderna cabina doccia chiusa dotata di colonna idromassaggio.
  • Bagno per gli ospiti/aggiuntivo: funzionale e dotato di piatto doccia.

Caratteristiche principali dell’immobile:

✔ Licenza per alloggi locali (AL) attualmente attiva (pronta a generare un reddito da locazione).

✔ Vista panoramica sulla città di Horta e sulla baia.

✔ Garage chiuso con porta automatica e zona lavanderia.

✔ Stufa a legna nella sala da pranzo.

✔ Ottima esposizione al sole e ampi spazi verdi nei dintorni.

Contattaci per prenotare la tua visita e scoprire questa splendida proprietà sull’isola di Faial!

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Aree esterne e balconi;

• Terrazza e balcone panoramico: spaziosa terrazza all’aperto al piano superiore, con pavimento in piastrelle di ceramica color terracotta e ringhiere in acciaio inossidabile, perfetta per rilassarsi all’aperto. Offre una vista mozzafiato e senza ostacoli sull’oceano e sulla rigogliosa vegetazione circostante.

Piano terra – Spazi comuni e zona giorno;

• Ingresso esterno: un ponte su un laghetto con carpe koi e una fontana in pietra
• Grande atrio d’ingresso: un ingresso di grande effetto caratterizzato da una maestosa doppia porta in legno massello, un pavimento con piastrelle a motivi geometrici e un’elegante scala in legno che porta al piano superiore.
• Soggiorno principale: uno spazio raffinato e accogliente, impreziosito da una stufa a legna incassata in un camino rivestito in pietra, da vetrine con illuminazione integrata e dall’accesso diretto agli spazi esterni tramite ampie portefinestre con tende.
• Cucina gourmet e zona pranzo: cucina completamente attrezzata con isola centrale, piano cottura da incasso, lavello ausiliario e bancone per la colazione. Ampio spazio di stoccaggio nei mobili bianchi dal design elegante, elettrodomestici da incasso di alta gamma (forno, forno a vapore, lavastoviglie) e un frigorifero in acciaio inossidabile in stile americano con porte affiancate.
• Lavanderia e dispensa completamente attrezzate: con frigorifero aggiuntivo e congelatori verticali e orizzontali.
• Bagno degli ospiti: un bagno di servizio arredato con eleganza , con carta da parati decorativa, un mobile lavabo sospeso bianco con piano in pietra nera e sanitari moderni.
• Camera degli ospiti: con bagno privato.
• Sala fitness: attrezzata e con TV.
• Terrazza esterna in legno: terrazza parzialmente coperta con cucina all’aperto, forno a legna, barbecue e armadietto. TV.
• Garage: per due auto, con ripostiglio e officina.

Piano superiore – Spazi privati e intrattenimento;

• Mezzanino / Galleria superiore: un corridoio spazioso e luminoso che si affaccia sull’atrio d’ingresso, impreziosito da un’illuminazione classica con lampadario di cristallo.
• Suite padronale: una magnifica camera da letto padronale con soffitti alti, lampadario di cristallo, aria condizionata e accesso diretto a un bagno privato e a un’enorme cabina armadio. L’abbondante luce naturale entra dalle portefinestre dotate di tapparella avvolgibile.
• Bagno principale / Spa: un vero e proprio rifugio di relax, dotato di vasca romana, ampia cabina doccia in vetro con soffione a pioggia, doppio mobile lavabo con due lavandini e finiture in pietra scura e ceramica dai toni neutri.
• Zona cabina armadio e ufficio domestico: ampio spazio di stoccaggio ben organizzato con armadi a vista su misura, un’isola centrale con cassetti e un’area integrata per una scrivania o uno spazio ufficio privato.
• Ufficio / Biblioteca: Una stanza dedicata alla lettura e al lavoro, completamente arredata con librerie in legno su misura, perfetta per una biblioteca personale o come spazio di studio (potrebbe diventare una quarta camera da letto).
• Home Cinema / Sala multimediale: una stanza dedicata all’intrattenimento, dotata di un proiettore 4K, una TV nascosta dietro uno schermo a scomparsa, arredi a tema e comode zone salotto.
• Camera degli ospiti:
• Bagno degli ospiti:

Caratteristiche principali e punti di forza:

• Aria condizionata e camino a legna.
• Soffitti alti in tutta la casa.
• Infissi di alta qualità con vetri a doppia camera per l’isolamento termico e acustico.
• Finiture di pregio, tra cui legno massello, pietra naturale e ceramica decorativa. • Ottima esposizione al sole e vista aperta sul mare e sulla natura.
• Jacuzzi.
• Perfetto come residenza di famiglia o come investimento turistico di lusso.

Fissa oggi stesso un appuntamento per una visita e ti innamorerai di questa proprietà davvero unica!

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Situata in una tranquilla zona rurale, questa proprietà si distingue per il rigoglioso verde che la circonda, le splendide viste sull’oceano e lo stretto legame con la natura, offrendo un’atmosfera davvero tranquilla e riservata.

La casa unisce il fascino dell’architettura tradizionale delle Azzorre, con le sue pareti in pietra vulcanica, i tetti in tegole e i dettagli tipici della regione, a spazi abitativi comodi e funzionali.

✨ Caratteristiche principali

• Casa tradizionale con facciata in pietra vulcanica
• Una vista mozzafiato sulla campagna circostante e sull’Oceano Atlantico
• Ampie aree esterne con giardini
• Spazio all’aperto che si presta a diventare un giardino, un’area ricreativa o un orto
• Balconi e aree con posti a sedere all’aperto
• Cucina spaziosa e completamente attrezzata con tanto spazio per riporre le cose
• Soggiorno e sala da pranzo di ampie dimensioni
• Camere da letto comode e luminose
• Bagni funzionali
• Diversi spazi di stoccaggio
• Garage/parcheggio
• Officina completamente attrezzata, perfetta per i progetti fai-da-te, la falegnameria o chiunque abbia bisogno di uno spazio di lavoro dedicato
• Ottima luce naturale ed esposizione al sole

🌊 Una proprietà immersa nella natura

Una delle principali attrattive della proprietà è la sua posizione. Dalla casa puoi goderti splendidi panorami sulla verde campagna di Faial e sull’Oceano Atlantico, che creano un’atmosfera particolarmente piacevole durante tutto l’anno.

Gli spazi esterni offrono tantissime opportunità per mangiare all’aperto, dedicarsi al giardinaggio, rilassarsi o semplicemente godersi la tranquillità dei dintorni e lo splendido paesaggio.

La proprietà comprende anche un’ulteriore area esterna, come si vede dalle foto aeree, che offre interessanti possibilità di utilizzo futuro.

🔨 Spazio per i tuoi progetti

Il laboratorio è una caratteristica particolarmente interessante e insolita per chi cerca una casa dove poter lavorare, dedicarsi a progetti personali o riporre attrezzi e attrezzature.

L’ampia capacità di stoccaggio e le diverse aree di lavoro rendono questo spazio particolarmente adatto a professionisti, artigiani o semplicemente a chiunque ami il fai da te e i progetti pratici.

📍 Posizione

Situata nella parrocchia di Salão, nel comune di Horta, sull’isola di Faial, nelle Azzorre, la proprietà gode della tranquillità di un ambiente prevalentemente rurale, circondata dal caratteristico paesaggio verdeggiante dell’isola.

È il posto ideale per chi cerca qualità della vita, privacy e un forte legame con la natura, pur rimanendo a breve distanza dalla città di Horta e dai principali servizi e strutture dell’isola.

🌿 Perfetto come casa

Date le sue caratteristiche, questo immobile potrebbe essere un’ottima scelta come:

• Residenza permanente
• Casa vacanze sull’isola di Faial
• Seconda casa
• Immobili per chi cerca spazi da dedicare a progetti personali o professionali

Una casa ricca di carattere, spaziosa e tranquilla, immersa in un ambiente davvero autentico delle Azzorre.

📍 Salão — Comune di Horta — Isola di Faial — Azzorre

Vieni a scoprire questa proprietà ed esplora la possibilità di vivere in uno dei contesti più tranquilli e autentici dell’isola di Faial.

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Conservata in modo impeccabile e curata con amore, la casa è pronta per essere abitata. Dalla vernice fresca degli interni, ai pavimenti piastrellati immacolati e al parquet ben tenuto al piano superiore, fino alle eleganti finiture moderne in cucina e in bagno, ogni dettaglio riflette una manutenzione costante. All’esterno, la facciata curata in modo impeccabile, la muratura in pietra ben tenuta e l’area barbecue appena rifinita ti garantiscono di poterti trasferire subito con la massima tranquillità, senza dover fare alcun lavoro immediato.

Caratteristiche principali

• Ambienti accoglienti e alloggi di charme: interni luminosi con una zona pranzo/soggiorno separata, una cucina attrezzata e ben illuminata, una camera da letto al piano terra con caldi pavimenti in legno massello, un bagno completo con vasca e un ampio salottino soppalcato al piano superiore.

• Ampio spazio esterno: situato su un lotto di 539 m² in totale con un ampio patio pavimentato dotato di barbecue da esterno integrato e zona lavello in pietra: l’ideale per cenare all’aperto.

• Terreno privato e parcheggio: comprende un vialetto asfaltato recintato con ampio spazio per parcheggiare e muri di confine che si affacciano direttamente sul ruscello, per garantirti la massima privacy e il rilassante suono dell’acqua.

• Comfort moderni: dotata di aria condizionata e finestre con vetri a doppio strato e persiane esterne tradizionali.

Caratteristiche dell’immobile

Che tu stia cercando un rifugio familiare pronto all’uso, un tranquillo posto dove trascorrere le vacanze o un’opportunità di investimento sull’isola di Faial, questa casa ti offre il meglio della vita in campagna. Contattaci oggi stesso per fissare una visita privata!

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Un’eccezionale opportunità di investimento “chiavi in mano” per acquisire il 100% di un’attività turistica a 4 stelle già avviata sull’isola di Faial, nelle Azzorre.

Il PÁTIO Ecolodge unisce sistemazioni di lusso, turismo naturalistico, benessere ed esperienze equestri in un contesto isolano unico, con vista sull’Oceano Atlantico, sul Monte Pico e sulle isole circostanti.

L’attività è pienamente operativa, ben consolidata sul mercato e pronta per essere rilevata immediatamente da un nuovo proprietario.

Punti di forza dell’immobile e infrastrutture

• Alloggi: Complesso di appartamenti turistici a 4 stelle che offre monolocali moderni arredati con stile e suite in stile ecolodge costruite con la tradizionale tecnica artigianale delle Azzorre che utilizza la pietra basaltica. Sono dotati di porte a vetri a tutta altezza, terrazze private affacciate sull’oceano e dettagli con rivestimenti in legno. PÁTIO offre attualmente:
  • 34 posti letto fissi
  • 14 posti letto in più
  • Capacità totale: fino a 48 ospiti
  • Una vista mozzafiato sull’Oceano Atlantico e sulle isole
  • Terrazze private e spazi verdi
  • Interni in legno di cedro naturale
  • Bagni moderni
  • Angoli cottura negli appartamenti
  • Parcheggio privato
  • Accesso gratuito alla SPA
  • I condomini sono stati completati solo tre anni fa e sono quindi in ottime condizioni.
  • Le camere sono state completamente ristrutturate nel 2026.

• Strutture per il benessere e il tempo libero:

  • Piscina coperta con acqua salata e riscaldata, dotata di una struttura con tetto in vetro retrattile.

  • Area fitness/palestra, sauna/spa e spazio dedicato allo yoga.

  • Aree verdi ben curate, vialetti in pietra e zone relax in giardino.

• Ristorante e lounge in loco: Sella’s Bistro Açoriano, con una cucina completa, una sala interna con camino e una veranda panoramica all’aperto con vista sull’oceano e sui pascoli. SELLA’S Bistro Açoriano offre un interessante vantaggio di investimento senza impegno: PÁTIO fornisce l’infrastruttura commerciale di base, mentre il ristorante stesso è gestito da un locatario indipendente in base a un contratto di locazione. Questo modello garantisce un flusso di entrate aggiuntivo e costante senza aggiungere complessità operative o responsabilità di gestione quotidiana al proprietario. A conferire ulteriore valore, il SELLA’S Bistro si è costruito un’ottima reputazione in tutta Faial, affermandosi come una meta molto popolare e apprezzata sia dai residenti locali che dai turisti in visita.

• Centro ippico: Le attività ippiche di PÁTIO offrono un modello di reddito semplice e senza complicazioni. L’intera gestione dell’attività equestre è completamente affidata a un partner di lunga data, un ex dipendente e attuale azionista, nell’ambito di un accordo contrattuale sicuro e a lungo termine. Per un investitore, questa struttura garantisce continuità e un servizio di alta qualità, supportato da una profonda conoscenza del settore, il tutto fornendo un reddito “chiavi in mano” senza dover gestire direttamente le operazioni quotidiane della scuderia o delle attività equestri. PÁTIO possiede:

  • 11 cavalli da sella
  • Scuderie
  • Recinti e pascoli
  • Infrastrutture equestri

In totale, al Lodge ci sono 23 cavalli.

Sintesi su affari e investimenti

PÁTIO è un’azienda nel settore dell’ospitalità già consolidata e pienamente operativa, non un progetto in fase di sviluppo. Grazie a un marchio forte a livello internazionale, a un’infrastruttura di prenotazione collaudata e a una storia di recensioni eccezionali da parte degli ospiti, l’azienda registra risultati affidabili, sostenuti da una base clienti fedele in tutto il mondo. Sulla scia degli ottimi risultati finanziari del 2025, PÁTIO mantiene prospettive di crescita eccezionali per il 2026 e il 2027.

• Ubicazione: Cedros, Isola di Faial, Azzorre — a 20 minuti dall’aeroporto e dal terminal dei traghetti di Horta.

• Fonti di reddito: affitti turistici tutto l’anno, escursioni a cavallo e vacanze a tema equestre, ristorazione in ristorante/bistrot, ritiri benessere e organizzazione di eventi.

• Stato: Piena operatività con licenze attive, presenza digitale già esistente (www.patio.pt), canali di prenotazione diretta e una reputazione consolidata.

Potenziale di crescita

Oltre ai ritiri di lusso, ai programmi di benessere e al turismo esperienziale, la struttura offre ancora spazio per espansioni future, come ad esempio:

• Altre unità abitative o appartamenti
• Ampliamento delle strutture ricettive
• Programmi di ritiro e benessere su larga scala
• Ulteriore sviluppo di prodotti turistici basati sull’esperienza

Un’opportunità di investimento che ti cambierà la vita

PÁTIO offre un’opportunità di investimento trasparente e davvero allettante, il cui valore va ben oltre il settore immobiliare tradizionale o i semplici utili operativi. La sua vera forza sta nella perfetta integrazione tra immobili di pregio, infrastrutture ricettive “chiavi in mano” e attività turistiche collaudate, il tutto supportato da un’eccellente reputazione sul mercato e da un team esperto e dedicato. Unita a un forte fascino in termini di stile di vita e a un chiaro potenziale di crescita, questa rara sinergia crea un modello di business completo e resiliente che distingue PÁTIO come un’opportunità di acquisizione davvero unica.

Vuoi saperne di più? Contattaci oggi stesso per scoprire tutti i dettagli o prenotare una visita guidata privata — di persona o online — e vedere il posto con i tuoi occhi!

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