Conservata in modo impeccabile e curata con amore, la casa è pronta per essere abitata. Dalla vernice fresca degli interni, ai pavimenti piastrellati immacolati e al parquet ben tenuto al piano superiore, fino alle eleganti finiture moderne in cucina e in bagno, ogni dettaglio riflette una manutenzione costante. All’esterno, la facciata curata in modo impeccabile, la muratura in pietra ben tenuta e l’area barbecue appena rifinita ti garantiscono di poterti trasferire subito con la massima tranquillità, senza dover fare alcun lavoro immediato.

Caratteristiche principali

• Ambienti accoglienti e alloggi di charme: interni luminosi con una zona pranzo/soggiorno separata, una cucina attrezzata e ben illuminata, una camera da letto al piano terra con caldi pavimenti in legno massello, un bagno completo con vasca e un ampio salottino soppalcato al piano superiore.

• Ampio spazio esterno: situato su un lotto di 539 m² in totale con un ampio patio pavimentato dotato di barbecue da esterno integrato e zona lavello in pietra: l’ideale per cenare all’aperto.

• Terreno privato e parcheggio: comprende un vialetto asfaltato recintato con ampio spazio per parcheggiare e muri di confine che si affacciano direttamente sul ruscello, per garantirti la massima privacy e il rilassante suono dell’acqua.

• Comfort moderni: dotata di aria condizionata e finestre con vetri a doppio strato e persiane esterne tradizionali.

Caratteristiche dell’immobile

Che tu stia cercando un rifugio familiare pronto all’uso, un tranquillo posto dove trascorrere le vacanze o un’opportunità di investimento sull’isola di Faial, questa casa ti offre il meglio della vita in campagna. Contattaci oggi stesso per fissare una visita privata!

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Un’eccezionale opportunità di investimento “chiavi in mano” per acquisire il 100% di un’attività turistica a 4 stelle già avviata sull’isola di Faial, nelle Azzorre.

Il PÁTIO Ecolodge unisce sistemazioni di lusso, turismo naturalistico, benessere ed esperienze equestri in un contesto isolano unico, con vista sull’Oceano Atlantico, sul Monte Pico e sulle isole circostanti.

L’attività è pienamente operativa, ben consolidata sul mercato e pronta per essere rilevata immediatamente da un nuovo proprietario.

Punti di forza dell’immobile e infrastrutture

• Alloggi: Complesso di appartamenti turistici a 4 stelle che offre monolocali moderni arredati con stile e suite in stile ecolodge costruite con la tradizionale tecnica artigianale delle Azzorre che utilizza la pietra basaltica. Sono dotati di porte a vetri a tutta altezza, terrazze private affacciate sull’oceano e dettagli con rivestimenti in legno. PÁTIO offre attualmente:
  • 34 posti letto fissi
  • 14 posti letto in più
  • Capacità totale: fino a 48 ospiti
  • Una vista mozzafiato sull’Oceano Atlantico e sulle isole
  • Terrazze private e spazi verdi
  • Interni in legno di cedro naturale
  • Bagni moderni
  • Angoli cottura negli appartamenti
  • Parcheggio privato
  • Accesso gratuito alla SPA
  • I condomini sono stati completati solo tre anni fa e sono quindi in ottime condizioni.
  • Le camere sono state completamente ristrutturate nel 2026.

• Strutture per il benessere e il tempo libero:

  • Piscina coperta con acqua salata e riscaldata, dotata di una struttura con tetto in vetro retrattile.

  • Area fitness/palestra, sauna/spa e spazio dedicato allo yoga.

  • Aree verdi ben curate, vialetti in pietra e zone relax in giardino.

• Ristorante e lounge in loco: Sella’s Bistro Açoriano, con una cucina completa, una sala interna con camino e una veranda panoramica all’aperto con vista sull’oceano e sui pascoli. SELLA’S Bistro Açoriano offre un interessante vantaggio di investimento senza impegno: PÁTIO fornisce l’infrastruttura commerciale di base, mentre il ristorante stesso è gestito da un locatario indipendente in base a un contratto di locazione. Questo modello garantisce un flusso di entrate aggiuntivo e costante senza aggiungere complessità operative o responsabilità di gestione quotidiana al proprietario. A conferire ulteriore valore, il SELLA’S Bistro si è costruito un’ottima reputazione in tutta Faial, affermandosi come una meta molto popolare e apprezzata sia dai residenti locali che dai turisti in visita.

• Centro ippico: Le attività ippiche di PÁTIO offrono un modello di reddito semplice e senza complicazioni. L’intera gestione dell’attività equestre è completamente affidata a un partner di lunga data, un ex dipendente e attuale azionista, nell’ambito di un accordo contrattuale sicuro e a lungo termine. Per un investitore, questa struttura garantisce continuità e un servizio di alta qualità, supportato da una profonda conoscenza del settore, il tutto fornendo un reddito “chiavi in mano” senza dover gestire direttamente le operazioni quotidiane della scuderia o delle attività equestri. PÁTIO possiede:

  • 11 cavalli da sella
  • Scuderie
  • Recinti e pascoli
  • Infrastrutture equestri

In totale, al Lodge ci sono 23 cavalli.

Sintesi su affari e investimenti

PÁTIO è un’azienda nel settore dell’ospitalità già consolidata e pienamente operativa, non un progetto in fase di sviluppo. Grazie a un marchio forte a livello internazionale, a un’infrastruttura di prenotazione collaudata e a una storia di recensioni eccezionali da parte degli ospiti, l’azienda registra risultati affidabili, sostenuti da una base clienti fedele in tutto il mondo. Sulla scia degli ottimi risultati finanziari del 2025, PÁTIO mantiene prospettive di crescita eccezionali per il 2026 e il 2027.

• Ubicazione: Cedros, Isola di Faial, Azzorre — a 20 minuti dall’aeroporto e dal terminal dei traghetti di Horta.

• Fonti di reddito: affitti turistici tutto l’anno, escursioni a cavallo e vacanze a tema equestre, ristorazione in ristorante/bistrot, ritiri benessere e organizzazione di eventi.

• Stato: Piena operatività con licenze attive, presenza digitale già esistente (www.patio.pt), canali di prenotazione diretta e una reputazione consolidata.

Potenziale di crescita

Oltre ai ritiri di lusso, ai programmi di benessere e al turismo esperienziale, la struttura offre ancora spazio per espansioni future, come ad esempio:

• Altre unità abitative o appartamenti
• Ampliamento delle strutture ricettive
• Programmi di ritiro e benessere su larga scala
• Ulteriore sviluppo di prodotti turistici basati sull’esperienza

Un’opportunità di investimento che ti cambierà la vita

PÁTIO offre un’opportunità di investimento trasparente e davvero allettante, il cui valore va ben oltre il settore immobiliare tradizionale o i semplici utili operativi. La sua vera forza sta nella perfetta integrazione tra immobili di pregio, infrastrutture ricettive “chiavi in mano” e attività turistiche collaudate, il tutto supportato da un’eccellente reputazione sul mercato e da un team esperto e dedicato. Unita a un forte fascino in termini di stile di vita e a un chiaro potenziale di crescita, questa rara sinergia crea un modello di business completo e resiliente che distingue PÁTIO come un’opportunità di acquisizione davvero unica.

Vuoi saperne di più? Contattaci oggi stesso per scoprire tutti i dettagli o prenotare una visita guidata privata — di persona o online — e vedere il posto con i tuoi occhi!

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Situato nella pittoresca frazione di Capelo, nella prestigiosa zona di Rocha Negra, questo terreno ha una superficie totale di 1.400 m² e offre un ambiente caratterizzato da una natura rigogliosa, privacy e serenità.

Caratteristiche principali della proprietà:

• Vicinanza a Varadouro: Si trova a pochi minuti dall’emblematica zona di Varadouro e dalle sue famose piscine naturali di acqua di mare, uno dei luoghi di svago e balneazione più iconici e apprezzati dell’isola.
• Progetti architettonici approvati: il prezzo di vendita include progetti architettonici già approvati e pronti per la costruzione, consentendoti di risparmiare tempo e di evitare le lungaggini burocratiche nell’avvio del tuo investimento.
• Privacy e autenticità: il terreno è circondato da muretti tradizionali in “pedra de lavoura” (pietra vulcanica) e da una fitta vegetazione autoctona, che garantiscono totale privacy e il tipico fascino delle Azzorre.
• Buon accesso: la proprietà è facilmente raggiungibile in auto.
• Grande potenziale: ideale per costruire la tua casa di residenza, una villa per le vacanze o per trarne profitto attraverso la gestione di alloggi turistici, in perfetta armonia con il paesaggio naturale dell’isola.

Cogli questa occasione per acquistare un progetto pronto per essere avviato in una posizione davvero privilegiata.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

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Punti salienti:• Vista panoramica sull’oceano: una vista mozzafiato e senza ostacoli sull’oceano.
• Rovina tradizionale: struttura in pietra che rispecchia l’architettura tipica dell’isola, perfetta per un restauro.
• Progetti di ristrutturazione esistenti: sono stati elaborati dei progetti per questo immobile, che possono essere messi a disposizione su richiesta dell’acquirente, in base alle condizioni e al prezzo concordati.
• Buon accesso: accesso diretto tramite una strada asfaltata, che facilita sia i lavori di costruzione che la vita di tutti i giorni.
• Posizione tranquilla: Si trova nella tranquilla zona di Outeiro, nella parrocchia di Cedros, vicino ai servizi locali e a pochi minuti di auto dal centro di Horta.

Cogli questa occasione unica per acquistare questo splendido appezzamento di terreno a Cedros, sull’isola di Faial, nelle Azzorre.

Contattaci oggi stesso per avere maggiori informazioni o per fissare una visita, e fai il primo passo verso la tua nuova casa.

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Si tratta di un lotto urbano di 726 m² con un grande potenziale di rivalutazione, situato in una zona tranquilla e circondato dalla tipica natura delle Azzorre: l’ideale per costruire la casa dei tuoi sogni o per un progetto di turismo rurale o di ospitalità locale.

Caratteristiche principali della proprietà:

• Superficie lorda: 126 m² (secondo il catasto).
• Rovina in pietra: un’antica struttura in pietra naturale, perfetta per essere restaurata e inserita in un progetto architettonico che rispecchi il carattere e il fascino delle Azzorre, oltre a un’aia tradizionale che aggiunge valore storico alla proprietà.
• Accesso e infrastrutture: Buone vie di accesso asfaltate, che facilitano i trasporti e i futuri lavori di costruzione.
• Vista e dintorni: vista libera e un paesaggio verdissimo, con il mare che si intravede all’orizzonte.
• Potenziale: terreno pianeggiante e facile da urbanizzare.
Posizione: Si trova a Sítio do Outeiro, Cedros, una frazione nota per la sua tranquillità, la vicinanza ai servizi locali e il contatto diretto con la natura, nella parte settentrionale dell’isola di Faial.

Non perdere questa occasione per creare il tuo rifugio personale alle Azzorre! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

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Lasciati conquistare dal tranquillo stile di vita isolano con questa eccezionale proprietà al piano terra, situata in una delle zone più iconiche e ambite dell’isola di Faial: Porto Pim, nel cuore della parrocchia di Angústias. A pochi passi dalla baia e dallo storico lungomare, questa casa offre un mix imbattibile di comodità, cultura e magia costiera.

Caratteristiche principali dell’immobile:

• Posizione privilegiata sul lungomare: situato all’angolo tra Rua do Meio e Rua Areinha Velha, a pochi secondi dalla famosa spiaggia sabbiosa di Porto Pim, dai ristoranti di pesce del posto e dai luoghi di interesse storico.

• Condizioni impeccabili: ben tenuta e pronta per essere abitata! Gli interni presentano finiture curate, ambienti luminosi, pavimenti in piastrelle resistenti e finiture moderne in ogni ambiente.

• Cucina moderna completamente attrezzata: cucina spaziosa con eleganti piani di lavoro, elettrodomestici moderni (tra cui piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie e cappa) e ampi ripiani aperti in legno.

• Disposizione comoda e versatile:

  • Un salottino accogliente.

  • Camere da letto accoglienti, arredate con letti rustici in legno massello, soluzioni di contenimento a incasso e piene di luce naturale.

  • Bagno moderno piastrellato con doccia walk-in e un mobile lavabo dalle linee pulite.

• Accessibilità al piano terra: comoda soluzione abitativa su un unico livello (Rés-do-chão) con ingresso privato dalla strada.

• Potenziale “chiavi in mano”: perfetto come residenza principale, come rifugio rilassante per le vacanze o come investimento ad alto rendimento/immobile per l’ospitalità locale (AL) in una zona turistica molto richiesta.

Panoramica dell’immobile:

• Località: Porto Pim, Parrocchia di Angústias, Horta (Isola di Faial)

• Piano: Piano terra (R/C)

• Superficie lorda privata: 84 m²

• Condizioni: Eccellenti / Chiavi in mano

Non perdere l’occasione di possedere un angolo di paradiso a Porto Pim. Contattaci oggi stesso per fissare una visita privata!

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Caratteristiche principali e dettagli dell’immobile

• Posizione privilegiata: Si trova in Rua de São Lourenço, nella tranquilla parrocchia di Flamengos, in un ambiente sereno con una splendida vista sulle montagne.

• Terreno di ampie dimensioni: superficie totale di 286 m², compreso un cortile esterno (quintale) di 88 m².

• Ampio ingombro:

  • Superficie lorda totale dell’edificio: 198 m²

  • Superficie abitabile coperta/privata: 98 m²

  • Annessi/Strutture accessorie: 100 m² (85 m² + 15 m²) che offrono ampio spazio per il deposito o la possibilità di allestire un’officina.

• Disposizione interna:

  • 4 zone principali, tra cui accoglienti camere da letto e zone giorno.

  • Cucina con zona pranzo, con mobili in legno dai toni caldi e finiture in legno naturale sui soffitti.

  • Pavimenti in piastrelle in tutta la casa, per una vita senza troppe preoccupazioni.

• Spazio esterno: giardino privato (quintal) con dettagli in pietra e privacy garantita dal confine naturale delimitato dagli alberi.

Un’occasione per personalizzare

Con una struttura solida, l’architettura tradizionale delle Azzorre e ampi spazi accessori, questa proprietà è perfetta come accogliente residenza di famiglia, casa vacanze o investimento immobiliare da affittare, con tantissimo spazio per modernizzarla e aumentarne il valore!

Le foto raccontano solo una parte della storia: il vero fascino di questa casa e dei suoi tranquilli dintorni va vissuto di persona.

Contattaci oggi stesso per prenotare il tuo tour privato e scoprire le infinite potenzialità che questa proprietà a Flamengos ha da offrire!

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Che tu stia cercando di creare un rifugio privato per la famiglia, un eco-resort di lusso o un progetto redditizio di alloggi turistici (Local Lodging / AL), questa proprietà combinata offre spazio, carattere e posizione.

🌊 Caratteristiche principali e punti di forza

• Panorami mozzafiato sull’oceano: goditi una vista a perdita d’occhio sull’Oceano Atlantico, sulle colline verdeggianti e sugli autentici paesaggi dell’isola.

• Rovine tradizionali in pietra vulcanica: i muri storici in pietra basaltica già esistenti offrono un esempio di autentica architettura delle Azzorre da integrare nel tuo progetto architettonico personalizzato.

• Accesso diretto alla strada e servizi in loco: accesso dalla strada con infrastrutture già presenti e allacciamenti ai servizi pubblici per facilitare lo sviluppo.

• Posizione privilegiata a Capelo: a pochi minuti dalle piscine naturali di Varadouro, dall’iconico vulcano di Capelinhos, dai parchi forestali e dai sentieri escursionistici.

• Elevato potenziale di investimento: ideale per ristrutturare due ville indipendenti — vivere in una e affittare l’altra, oppure realizzare una struttura ricettiva di lusso per le vacanze.

📐 Dettagli e caratteristiche dell’immobile

Insieme, i due appezzamenti coprono una superficie totale di 2.178 m²:

Trama 1

• Superficie totale del terreno: 1.210,00 m²

• Superficie di ingombro dell’edificio esistente / Superficie lorda di costruzione: 58,00 m²

• Stato: Terreno urbano con rovina in pietra tradizionale pronta per essere ricostruita.

Trama 2

• Superficie totale del terreno: 968,00 m²

• Superficie di ingombro dell’edificio esistente / Superficie lorda di costruzione: 40,00 m²

• Stato: Lotto urbano con una casa tradizionale a un piano (ora in rovina) e terreno circostante.

📍 Località: Capelo, Horta, Isola di Faial

Situato sul soleggiato versante occidentale di Faial, Capelo è famoso per il suo microclima mite, la spettacolare geologia vulcanica e la tranquilla atmosfera di campagna.

• Terme e piscine costiere di Varadouro: circa 5 minuti

• Vulcano di Capelinhos e Centro Visitatori: circa 7 minuti

• Centro di Horta e porto turistico: circa 25 minuti

• Aeroporto di Horta (HOR): circa 15 minuti

Non perderti questo gioiellino dell’isola!

Le occasioni per comprare lotti urbani affiancati con rovine già presenti e vista sul mare a Capelo sono sempre più rare.

📩 Contattaci oggi stesso per avere tutte le informazioni, fissare un sopralluogo o parlare delle possibilità del progetto!

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### Caratteristiche principali e specifiche dell’immobile

• Superficie totale del terreno: 470 m² — un lotto dalle dimensioni perfette e di facile manutenzione, con giardini privati, vialetti lastricati e palme mature.

• Superficie dell’edificio: 137 m².

• Superficie lorda di costruzione: 203 m² distribuiti su 2 piani.

• Superficie abitabile privata: 182 m² di spaziosi ambienti interni da sfruttare.

• Tipologia: 5 vani (ideale per una spaziosa disposizione con 4 o 5 camere da letto).

### Caratteristiche principali e potenziale illimitato

• Vista libera sul mare e sulle isole: Situata proprio in prima linea di fronte all’oceano, la proprietà gode di una vista panoramica sull’Atlantico e sulla spettacolare costa circostante.

• Una vita all’aperto davvero speciale:

  • Una splendida veranda con balcone al primo piano, sostenuta da colonne classiche, che si estende per tutta la lunghezza della casa: perfetta per il caffè del mattino o un aperitivo al tramonto.

  • Una terrazza sul tetto enorme e inondata dal sole sul retro, che offre uno spazio privato incredibile dove rilassarsi, cenare o installare una vasca idromassaggio all’aperto con vista sul paesaggio.

• Carattere e fascino esterno: circondata da tradizionali muri di cinta in pietra e affiancata da palme imponenti, la proprietà si impone subito con una presenza imponente già dalla strada.

• Pronta per essere ristrutturata: anche se la struttura esterna è incredibilmente solida, l’immobile è pronto per un restyling estetico degli interni. Questo ti permette di personalizzare completamente la disposizione degli spazi, le finiture e il design secondo i tuoi gusti personali.

Nota per gli investitori: grazie alla sua posizione privilegiata sull’Estrada Regional a Santa Barbara (Horta), questa proprietà offre un potenziale di rivalutazione eccezionale. Immobili con queste dimensioni, questa solidità strutturale e questa vicinanza al mare sono una vera rarità nell’attuale mercato delle Azzorre.

Non perdere l’occasione di riportare in vita questo capolavoro costiero.

Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita privata e iniziare a pianificare la tua vacanza da sogno sull’isola!

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Attiva con successo da molti anni come centro geriatrico di alto livello, questa tenuta offre una base impareggiabile per operatori sanitari, gestori di case di cura o investitori alla ricerca di una struttura “chiavi in mano” in una posizione mozzafiato. Con una vista panoramica sull’oceano e ampi terreni, la proprietà offre un equilibrio ideale tra un design medico funzionale e un ambiente tranquillo e terapeutico.

🌐 Panoramica dell’immobile

• Superficie totale complessiva del terreno: 7.256 m² (distribuiti su 4 lotti distinti, che garantiscono privacy e potenziale di sviluppo futuro)

• Superficie totale dell’edificio: 513 m²

• Stato: Completamente arredato, funzionante e altamente funzionale

🏥 Piano terra: Assistenza specialistica e vita in comunità

Il piano terra è stato progettato con cura per ottimizzare le attività quotidiane, l’assistenza medica e il comfort della comunità. Linee pulite, ampi corridoi e spazi luminosi caratterizzano gli interni.

• Alloggi: 8 camere da letto spaziose, ognuna con il proprio bagno privato per garantire il massimo comfort e la massima dignità.

• Ambulatorio: uno spazio dedicato alle visite di controllo dei pazienti, agli appuntamenti medici e alla conservazione sicura dei farmaci.

• Area comune: una sala ricreativa luminosa e accogliente, dotata di sedute appositamente progettate per una varietà di attività di gruppo quotidiane. (Guarda IMG_5621.jpg per vedere lo spazio comune vivace e pieno di poltrone).

• Amministrazione e assistenza: comprende un ufficio amministrativo privato, una sala per il personale specializzata per i turni di servizio e un’ampia zona cucina/sala da pranzo con scale di accesso al piano superiore.

🛋️ Piano superiore: spazi flessibili per il personale e residenziali

Il piano superiore offre uno spazio ideale per l’espansione amministrativa, l’accoglienza di nuovi residenti o alloggi per il personale.

• Spazio aperto centrale: presenta una disposizione integrata che comprende un piccolo angolo ufficio, una zona cucina secondaria e un’accogliente zona soggiorno.

• Alloggi e ripostigli: 4 camere da letto aggiuntive, con una zona bagno dedicata e una zona doccia separata.

• Spazio: un lungo corridoio centrale con tante soluzioni di contenimento a incasso su entrambi i lati.

🧺 Annessi e elementi esterni

• Garage e lavanderia separati: situata sul terreno proprio dietro l’edificio principale, questa struttura indipendente è stata trasformata in una lavanderia industriale completamente attrezzata e di grande capacità.

• I giardini: Il terreno di 7.256 m² offre sentieri ben curati, spazi verdi sicuri dove i residenti possono godersi la fresca aria di mare e un ampio parcheggio privato per il personale e le famiglie in visita.

💼 Punti salienti degli investimenti

• Pronta all’uso: evita i ritardi nei lavori; la struttura è completamente arredata e strutturalmente pronta per ottenere le autorizzazioni o per essere riutilizzata immediatamente.

• Standard di eccellenza: Realizzato appositamente tenendo conto della sicurezza, del comfort e delle esigenze logistiche dell’assistenza geriatrica o terapeutica di alto livello.

• Potenziale versatile: pur essendo ottimizzata per l’assistenza agli anziani, l’ampia superficie della proprietà, la vista sull’oceano e i lotti separati la rendono perfettamente adattabile a centri benessere di lusso, strutture di ecoturismo di nicchia o cliniche private.

Contattaci oggi stesso per fissare una visita privata a questa straordinaria tenuta.

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