• • Superficie totale: 726 m² (0,072600 ha).
  • Ubicazione: Fajã do Touro, Parrocchia di Capelo, Comune di Horta, Isola di Faial, Azzorre.
  • Tipo di paesaggio: “Prédio de Mistério com Vinha”— un bellissimo e caratteristico terreno vulcanico “misterioso”, storicamente adatto alla coltivazione della vite.
  • Accesso: Confina direttamente a ovest con il Caminho Municipal (strada comunale), il che garantisce un accesso stradale semplice e agevole.

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Situata nel cuore della parrocchia di Castelo Branco, sulla splendida isola di Faial, questa affascinante tenuta di 2,64 ettari rappresenta un’ottima opportunità, che si distingue per le sue dimensioni, la disposizione, le infrastrutture esistenti e la versatilità.

Immersa in un paesaggio prevalentemente rurale, circondata da ampi spazi verdi e situata in una posizione privilegiata a soli 7 km dalla città di Horta, la proprietà gode di una splendida vista sull’isola di Pico, sull’Oceano Atlantico e sull’aeroporto internazionale di Horta.

Questa tenuta offre caratteristiche particolarmente interessanti per chi vuole investire, avviare un’attività agricola o realizzare il proprio progetto in uno dei contesti naturali più affascinanti delle Azzorre.

Il terreno è acido e presenta una leggera pendenza, il che lo rende adatto a diverse colture agricole o al pascolo del bestiame in tutta la proprietà.

Diverse file di arbusti e alberi di medie dimensioni, tra cui le camelie giapponesi, sono distribuite in tutta la tenuta, dividendo in modo naturale il terreno in appezzamenti distinti e offrendo al contempo riparo e protezione. Questa disposizione permette di coltivare una vasta gamma di prodotti all’aperto o in serra.

UN’AZIENDA AGRICOLA AFFERMATA

Attualmente dedicata alla produzione di protee, fiori dal riconosciuto valore commerciale e dal forte potenziale sul mercato delle esportazioni, la proprietà beneficia già di un’attività agricola ben organizzata, che comprende diversi appezzamenti coltivati e un’infrastruttura di supporto consolidata.

La tenuta comprende un edificio agricolo di 200 m² adibito a magazzino e servizi, dotato di una sala da pranzo per il personale di 25 m², due bagni di 8 m² ciascuno, tre stanze separate di 16 m² ciascuna, oltre a uno spazio per il rimessaggio di veicoli e macchinari.

L’edificio è dotato di una cella frigorifera ed è attrezzato per la movimentazione, il trattamento e la preparazione dei prodotti destinati all’esportazione.

Situata lungo una strada pubblica, la proprietà gode di un ottimo collegamento e di due ingressi separati: uno direttamente dalla strada principale asfaltata e un altro che dà accesso diretto alla tenuta.

La proprietà comprende anche varie attrezzature agricole, che rappresentano un valore aggiunto per chiunque voglia portare avanti l’attività agricola già in corso.

AUTONOMIA IDRICA E GESTIONE SOSTENIBILE DELLE RISORSE

Una delle caratteristiche principali della proprietà è il suo grande serbatoio di accumulo dell’acqua, con una capacità di 500 metri cubi, dotato di una copertura galleggiante e alimentato tramite un sistema di raccolta dell’acqua piovana. L’acqua accumulata viene utilizzata per l’irrigazione delle colture.

Questo sistema garantisce un notevole grado di autonomia idrica, riducendo la dipendenza dalla rete idrica pubblica e contribuendo a una gestione più efficiente delle risorse naturali.

Una caratteristica particolarmente utile per chiunque voglia avviare o gestire un’attività agricola.

UN IMMOBILE, INFINITE POSSIBILITÀ

Anche se al momento si concentra sulla produzione all’aperto e sulla commercializzazione di fiori recisi, in particolare protee, oltre che su colture orticole, questa tenuta offre molto di più che il semplice proseguimento di un’attività agricola già esistente.

La sua struttura, suddivisa in diversi appezzamenti coltivabili ben definiti, permette una gestione flessibile del territorio e offre opportunità per la diversificazione delle colture e lo sviluppo di nuovi progetti.

Si può portare avanti l’attività esistente, avviare una produzione agricola alternativa oppure sviluppare un nuovo progetto di floricoltura, orticoltura o agricoltura specializzata.

In alternativa, le dimensioni e le caratteristiche della proprietà offrono l’opportunità di creare una visione completamente nuova per l’utilizzo del territorio rurale, sempre nel rispetto degli usi consentiti dalla legge.

È proprio questa versatilità a rendere la proprietà particolarmente interessante per diversi tipi di acquirenti: agricoltori, investitori, titolari di aziende, imprenditori o chiunque sia alla ricerca di un immobile di grandi dimensioni con il potenziale per sviluppare un progetto nelle Azzorre.

UNA POSIZIONE PRIVILEGIATA – CASTELO BRANCO, ISOLA DI FAIAL

Immersa in uno splendido paesaggio rurale, la proprietà gode di un ambiente naturale caratterizzato da campi verdi, tranquillità e vicinanza alla costa.

La vista sull’aeroporto di Horta conferisce un tocco speciale alla sua posizione, in una zona dell’isola che unisce il carattere rurale di Faial alla comodità di importanti collegamenti di trasporto.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELL’IMMOBILE

• Superficie totale: 2,64 ettari;
• Azienda agricola consolidata, attualmente specializzata nella coltivazione di protee e nella produzione ortofrutticola;
• Diversi appezzamenti coltivati, organizzati e delimitati individualmente;
• Edificio agricolo adibito a magazzino e a strutture di supporto;
• Cella frigorifera;
• Strutture attrezzate per la movimentazione, il confezionamento e l’esportazione dei prodotti;
• Varie attrezzature agricole;
• Grande serbatoio di accumulo dell’acqua;
• Sistema di raccolta dell’acqua piovana per l’irrigazione;
• Maggiore autonomia idrica e minore dipendenza dalla rete pubblica di approvvigionamento;
• Possibilità di diversificare le colture e sviluppare nuovi progetti agricoli;
• Possibilità di costruire un’abitazione privata, previa approvazione di un progetto agricolo;
• Vista aperta sulla campagna, ottima accessibilità, eccellente esposizione al sole e tranquillità assoluta.

UN’OCCASIONE DA NON PERDERE!

Se stai cercando una proprietà agricola con infrastrutture già pronte, vuoi investire in un’attività redditizia o sei alla ricerca di una tenuta spaziosa e versatile in cui realizzare il tuo progetto, questa proprietà merita la tua attenzione.

Più che un semplice immobile, un’opportunità per investire, produrre, diversificare e costruire il futuro.

Si trova a Castelo Branco, sull’isola di Faial, nelle Azzorre, in Portogallo.

Fissa oggi stesso un appuntamento per una visita e scopri di persona tutto il potenziale di questa proprietà eccezionale!

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• Caratteristiche esistenti: Il terreno è tradizionalmente descritto come un vigneto con alberi, caratteristico del ricco patrimonio agricolo della regione.

• Potenziale di investimento: Data la sua posizione e le sue dimensioni, la proprietà è ideale per:

  • Viticoltura: Rivitalizzare il vigneto tradizionale per produrre vini Pico di fama mondiale.

  • Turismo naturalistico: Sviluppare un rifugio ecologico o un progetto di turismo rurale che sfrutti l’ambiente sereno e la vista sull’Atlantico.

  • Proprietà privata: Costruisci una casa da sogno in una zona tranquilla con un’ottima esposizione al sole e a diretto contatto con la natura.

Posizione strategica e dintorni

Situata a Monte, la struttura è immersa in una regione famosa per le sue bellezze naturali mozzafiato e per il suo significato culturale:

• Patrimonio UNESCO: L’appezzamento si trova in prossimità o all’interno del Paesaggio della Cultura del Vigneto dell’Isola di Pico, un sito Patrimonio dell’Umanità definito dai suoi unici “currais” (appezzamenti murati) in pietra basaltica che proteggono le viti dalla salsedine dell’Atlantico.

• Viste spettacolari: I residenti godono di una vista panoramica sull’Oceano Atlantico e sul maestoso Monte Pico, la vetta più alta del Portogallo.

• Vicinanza ai servizi: Pur offrendo una totale tranquillità, l’appezzamento si trova in una posizione strategica vicino al centro di Madalena, consentendo un facile accesso al terminal dei traghetti (che collegano a Faial), ai ristoranti locali e al Museo del Vino di Pico.

• La natura a portata di mano: Vicino al sentiero escursionistico Criação Velha, rinomato per la sua bellezza paesaggistica, e a diverse piscine vulcaniche naturali lungo la costa.

Se stai cercando la tua casa con un bosco privato o un’area per la coltivazione di vigneti in riva al mare sulla costa meridionale dell’isola di Pico, questa è quella giusta. Contattateci!

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aQuesti esclusivi appezzamenti di terreno sono classificati per il pascolo, la coltivazione e la legna da ardere, offrendo la possibilità di incrementare il loro sfruttamento commerciale e agricolo e combinando magnifiche viste sull’intero versante meridionale dell’isola di Faial e sull’Oceano Atlantico, con le seguenti aree e posizione;

• Terreno rustico situato a Ladeira vermelha Vaqueiro, parrocchia di Castelo Branco, composto da un terreno edificabile di 174.200m2;
• Terreno rustico situato a Ribeira do Cabo – Grota das Flores, parrocchia di Capelo, composto da un terreno e da un edificio a legna di 29.040m2;
• Terreno rustico situato a Ribeira do Cabo – Grota das Flores, parrocchia di Capelo, composto da terra e legna da ardere con 4.840m2;
• Terreno rustico a Ribeira do Cabo – Grota das Flores, parrocchia di Capelo, composto da terra e legna da ardere con 4.840m2;
• Terreno rustico a Ribeira do Cabo – Grota das Flores, parrocchia di Capelo, composto da terreno e bosco con 9.980m2;
• Terreno rustico a Ribeira do Cabo – Grota das Flores, parrocchia di Capelo, composto da terra e legno con 3.872m2;
• Terreno rustico a Ribeira do Cabo, parrocchia di Capelo, composto da terreno e bosco con 42.035m2;
• Terreno rustico a Ribeira do Cabo, parrocchia di Capelo, composto da terreno e bosco con 112.772m2;
• Terreno rustico a Ribeira do Cabo, parrocchia di Capelo, composto da pascolo con 1.452m2

Per raggiungere questi terreni, devi utilizzare trattori agricoli o veicoli 4×4. Sono collegati tra loro e possono essere attraversati a piedi. Questa è un’ottima opportunità per aumentare le dimensioni della tua azienda agricola. Contattaci per avere maggiori informazioni!

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Questa proprietà consiste in oltre 17.000 m2 di terreno pianeggiante e boscoso, in una strada rustica molto tranquilla, vicino al mare. In passato è stato utilizzato come vigneto ed è possibile riconvertirlo alla produzione di vino, ad altri usi agricoli o mantenerlo come bosco. All’ingresso si trovano tre edifici tradizionali in pietra, contenenti un garage, una cisterna e un magazzino per la vinificazione, ancora con le vasche e il torchio originali. Il terreno è pianeggiante e la foresta si estende su un dolce pendio verso il mare. L’area è boscosa con molti alberi autoctoni, in particolare la Faya (Myrica faya) e l’Erica Azorica (Erica Azorica), mescolati con alcuni pini.

Gli edifici attuali possono essere ristrutturati e adattati a nuove funzioni. È anche possibile costruire di più. Qui potete creare un progetto turistico-ricettivo molto interessante in un contesto di vigneti e boschi, o semplicemente la vostra residenza perfettamente privata in un grande terreno. Esistono incentivi statali per i vigneti e per i progetti turistici innovativi e di qualità. L’allacciamento elettrico e idrico è possibile in quanto i punti di connessione sono a meno di 100 metri di distanza. È possibile creare aree con vista sull’oceano nella proprietà Ci sono

incentivi governativi

che possono aiutare in modo decisivo nella ristrutturazione.

La privacy è assoluta in questa zona rurale molto tranquilla. La proprietà si trova nella zona rurale del villaggio di São Caetano, non lontano dalla linea di costa, sulla costa meridionale dell’isola di Pico. Nella zona ci sono caffè e ristoranti di qualità. A meno di un chilometro di distanza si trova una bellissima area balneare. La città di Madalena è raggiungibile in 15 minuti di auto. Qui troverete tutti i negozi di cui potreste aver bisogno, il centro sanitario, il servizio di traghetti per l’isola di Faial, banche, servizi pubblici e altre attività commerciali.

Se state cercando il vostro grande bosco privato in riva al mare sulla costa meridionale dell’isola di Pico, questo è quello giusto. Contattateci!

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Questa trama ha una superficie totale di 847 m2. È edificabile e quasi piatto, contribuendo a facilitare la costruzione della vostra nuova casa. La trama è compresa in tre passi di terra ben divisi. Questo vi darà la possibilità di scegliere molti disegni di case per lo stesso terreno. Ha una vista sull’oceano senza ostacoli che unita alla pace e alla tranquillità della zona creerà l’ambiente perfetto per voi e la vostra famiglia. La trama si trova su un’area classificata come urbana quindi sarà facile ottenere un permesso di costruzione, possiamo aiutarvi in questo processo! Esistono opportunità di incentivi governativi che potrebbero aiutare in modo decisivo nella ristrutturazione.

La trama si trova vicino alla strada principale su un dolce pendio della parrocchia di Praia do Norte. La zona è rurale e tranquilla, quindi oltre al fatto che il terreno è vicino alla strada, potrete ancora godere della pace della natura dell’isola di Faial.

Praia do Norte è una delle parrocchie più tranquille dell’isola di Faial, il che significa che potrai godere di una vera vita di paese. Nelle vicinanze c’è uno dei migliori ristoranti dell’isola di Faial dove potrete godervi il vostro pasto e la meravigliosa vista sull’oceano. C’è anche un piccolo negozio di alimentari e un servizio di distribuzione del gas. Nella parrocchia ci sono molti sentieri naturali ed è la casa della migliore e più grande spiaggia di sabbia nera dell’isola di Faial, a soli 5 minuti di auto. La città di Horta, con ogni bene e servizio di cui potreste aver bisogno, si trova a soli 25 minuti di macchina.

Se stai sognando di coltivare il tuo progetto, questa è l’opportunità perfetta per te. Contattateci per una visita!

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