Ti presentiamo questa magnifica casa indipendente, situata in una delle zone residenziali più prestigiose, tranquille e ambite della città di Horta: la Zona das Dutras, nella parrocchia di Matriz. Grazie alla sua posizione elevata, la proprietà gode di una splendida vista panoramica sulla città, sulla baia di Horta e sul mare.

Situata su un ampio terreno completamente recintato e con prato, questa proprietà si distingue non solo per i suoi spazi abitativi generosi e l’ottimo stato di manutenzione, ma anche per la presenza di una licenza di alloggio locale (AL) attiva, il che rappresenta un’opportunità unica sia come residenza permanente che come investimento redditizio nel settore turistico delle Azzorre.

Aree esterne e dintorni

• Posizione strategica: a pochi minuti dal centro di Horta, dai servizi locali, dai negozi, dal porto e dal porto turistico.
• Giardino e spazi esterni: bellissimi giardini sul davanti e sui lati con prati, vegetazione ben curata e siepi che garantiscono privacy. Sul retro c’è un ampio patio/spazio esterno, perfetto per rilassarsi e godersi i pasti all’aperto.
• Parcheggio e garage: vialetto privato pavimentato/in cemento che permette l’accesso in auto a un garage chiuso dotato di porta automatica. Il garage comprende anche una pratica zona lavanderia e uno spazio di deposito.

Descrizione degli interni:

• Atrio d’ingresso e aree di passaggio:
  • Un ingresso accogliente e luminoso, con pavimento in ceramica e soffitto rivestito in legno, che crea un’atmosfera calda e invitante.
• Zona giorno (soggiorno e sala da pranzo):
  • Zona giorno parzialmente a pianta aperta, suddivisa da archi architettonici decorativi.
  • Zona giorno: spaziosa e confortevole, con un grande divano, un mobile TV e tanta luce naturale.
  • Zona pranzo: uno spazio dedicato ai pasti con una fantastica stufa a legna tradizionale in ghisa, perfetta per le giornate più fredde.
• Cucina completamente attrezzata:
  • Cucina in stile tradizionale, molto funzionale e ben illuminata, con mobili in legno a forma di L e piani di lavoro in granito.
  • Completamente attrezzata con piano cottura a induzione, forno da incasso, microonde, cappa aspirante e frigorifero con congelatore.
  • Include un tavolo da colazione per pasti informali e accesso diretto al patio esterno.
• Camere da letto:
  • Camera da letto principale: molto spaziosa, con un letto matrimoniale, mobili in legno e un’ottima illuminazione naturale.
  • Camere da letto aggiuntive: camere da letto di buone dimensioni, con spazio per due letti singoli o un letto matrimoniale, ideali per i membri della famiglia o per ospitare gli ospiti.
  • Tutte le camere da letto hanno soffitti in legno e finiture calde e accoglienti.
• Bagni:
  • Bagno principale: completamente attrezzato, con vasca da bagno e una moderna cabina doccia chiusa dotata di colonna idromassaggio.
  • Bagno per gli ospiti/aggiuntivo: funzionale e dotato di piatto doccia.

Caratteristiche principali dell’immobile:

✔ Licenza per alloggi locali (AL) attualmente attiva (pronta a generare un reddito da locazione).

✔ Vista panoramica sulla città di Horta e sulla baia.

✔ Garage chiuso con porta automatica e zona lavanderia.

✔ Stufa a legna nella sala da pranzo.

✔ Ottima esposizione al sole e ampi spazi verdi nei dintorni.

Contattaci per prenotare la tua visita e scoprire questa splendida proprietà sull’isola di Faial!

The post Splendida casa con 3 camere da letto nella zona di Dutras, parrocchia di Matriz – Città di Horta appeared first on Proprietà delle Azzorre.

🏢 Ripartizione delle proprietà

Come registrato ufficialmente nella Caderneta Predial Urbana (Registro dell’Ufficio delle Imposte), questo edificio di grande importanza offre una generosa superficie di costruzione lorda di 356,42 m² costruita su un terreno di 132,76 m².. La struttura si sviluppa su più livelli, progettati per massimizzare l’usabilità e l’indipendenza:

• Piano terra (Negozio commerciale): Un’unità commerciale di prim’ordine, affacciata sulla strada e con un’eccellente visibilità.. Attualmente è affittato a un’azienda locale rinomata, che offre un reddito affidabile e chiavi in mano fin dal primo giorno.

• Secondo piano (Appartamento T2): Un appartamento completamente indipendente con due camere da letto, un accogliente soggiorno, un bagno, una cucina completamente attrezzata e un giardino privato.

• Terzo e quarto piano (appartamento duplex T2 + mansarda): Un secondo appartamento indipendente con due camere da letto. Questa unità superiore beneficia di un’esclusiva scala interna che conduce a una spaziosa mansarda al quarto piano, splendidamente rifinita. con caldi soffitti in legno. Questa unità dispone anche di un ampio soggiorno, 2 bagni, una cucina completamente attrezzata e un cortile privato.

📸 Interni ed esterni in evidenza

Gli interni residenziali sono caratterizzati da un’estetica moderna, pratica e accogliente, con pavimenti in piastrelle che attraversano gli spazi abitativi per garantire una manutenzione senza sforzo:

• La cucina: Completamente piastrellata e dotata di splendidi mobili in legno massiccio, ampi piani di lavoro in granito, un fornello/forno in acciaio inox indipendente, lavastoviglie e lavatrice.

• Zona giorno: Salotti accoglienti e invitanti, pieni di luce naturale che filtra da finestre a ribalta di alta qualità.

• Camere da letto: Le camere da letto sono ampie e confortevoli, comprese quelle padronali dotate di generosi armadi a muro in legno.

• L’attico superiore: Questo ampio spazio all’ultimo piano è interamente rivestito in legno lucido, completo di moderni faretti a incasso e di un bagno separato. È lo spazio perfetto per un ufficio, un salotto secondario o una suite per gli ospiti.

• L’esterno: Una maestosa e curata facciata rosa che si erge orgogliosa su una tradizionale strada acciottolata, completa di moderne persiane bianche e telai in alluminio.

Cogli l’opportunità! Proprietà con questo livello di metratura, spazi esterni privati per ogni appartamento e una presenza privilegiata sul fronte della strada commerciale sono raramente presenti sul mercato di Horta. Sia che tu voglia vivere in un’unità e affittare il resto, sia che tu voglia gestire un portafoglio di affitti ad alto rendimento, questo edificio è pronto per funzionare.

Contattaci oggi stesso per fissare la tua visita privata!

The post 🌟 Ottima opportunità di investimento nel cuore di Horta, Isola di Faial 🌟 appeared first on Proprietà delle Azzorre.

Con una superficie di 2191m2, questa proprietà si trova nella parrocchia di Angustias ed è composta da una casa principale con 3 camere da letto + un appartamento con 2 camere da letto, pronto per essere abitato. La casa principale è composta come descritto di seguito;

-Ingresso
-Soggiorno e sala da pranzo con camino
-Cucina completamente attrezzata
-Barbecue
-Bagno
-Servizio
-Garage
-Camera con lavatrice, asciugatrice e scaldabagno
-Scala in legno per il piano superiore
-3 camere da letto (la camera da letto principale con bagno privato)
– Balcone

All’esterno e sul retro della casa c’è un appartamento con due camere da letto, soggiorno, cucina completamente attrezzata, disimpegno, bagno e spazio per lavatrice e asciugatrice. Troverai anche altri due garage, un ripostiglio con bagno e un’officina. I pannelli solari collegati alle batterie forniscono energia alla casa principale e attualmente vendono l’energia in eccesso alla rete pubblica. C’è un vialetto che serve sia la casa che l’appartamento, con un parcheggio privato per due auto. Nella parte anteriore ti accoglierà un giardino alberato che offre una completa privacy e un cortile di notevoli dimensioni con alberi da frutto.

La posizione è fantastica e consente una vita perfetta vicino al mare, con due grandi aree balneari nelle vicinanze. La proprietà si trova nella parte meridionale della città di Horta, nella parrocchia di Angústias, proprio vicino al mare, offrendo un’ottima esposizione alla luce del sole e un’ampia vista sull’oceano. Nelle vicinanze potrai goderti l’incantevole Spiaggia di Porto Pim e a ovest le piscine naturali di Poça da Rainha. Il centro della città e tutti i servizi sono a soli 5 minuti di auto.

Le case sul mare nell’isola di Faial sono molto richieste e ce ne sono pochissime disponibili. Non lasciarti sfuggire questa grande opportunità di ottenere questo bellissimo immobile sul mare nella città di Horta, Faial. Contattaci!

The post Bellissima proprietà di due case lato mare T3+T2 con giardino e vista sull’oceano nell’isola di Faial! appeared first on Proprietà delle Azzorre.

Questa è una casa di 86,72 m2 pronta per essere trasferita, situata nella parrocchia di Conceição, sull’isola di Faial. Questa bella casa si sviluppa su due piani. Al piano terra si trovano un garage e un’area che potrebbe essere utilizzata come piccolo laboratorio e una camera da letto. Passando al primo piano, troviamo una scala in legno che conduce al soggiorno, due camere da letto di buone dimensioni, una sala da pranzo e una cucina e infine un bagno. Sebbene la casa necessiti di alcuni miglioramenti, è in perfette condizioni per essere utilizzata immediatamente.

All’esterno e davanti alla casa, senza utilizzare il garage, abbiamo spazio per due auto. Sul retro troverai un piccolo cortile dove potrai coltivare le tue piante e utilizzare il filo per i vestiti. Oltre a trovarsi in città, è una zona tranquilla, l’opportunità perfetta per cambiare stile di vita a Horta. La casa è esposta a est, quindi può godere di un’ottima esposizione al sole.

In questa zona avrai tutto nelle vicinanze, dai supermercati alle panetterie, per cui per fare la spesa non ci vorranno più di 5 minuti a piedi, ai ristoranti, al terminal dei traghetti Horta, agli sportelli bancomat e ai servizi pubblici. Nelle vicinanze si trovano anche uno dei più bei parchi e aree di svago: Praça da República e Parque Vitorino Nemésio.

Se stai cercando una proprietà in una zona tranquilla, con spazio privato, questa casa con tre camere da letto nell’isola di Faial è quella che stavi aspettando! Contattateci per una visita!

The post Casa familiare con tre camere da letto ben posizionata nella città di Horta appeared first on Proprietà delle Azzorre.

Questa affascinante casa di famiglia combina lo stile di vita più tradizionale con le comodità moderne. La residenza si sviluppa su un piano terra e due piani spaziosi, con otto accoglienti camere da letto. Varcata la porta d’ingresso, il corridoio ti dà il benvenuto, offrendoti l’accesso immediato a due camere da letto e a un bagno che si estende fino al garage. Questo spazio versatile presenta infinite possibilità, dalla trasformazione in un appartamento indipendente o in un’ulteriore zona giorno. Salendo l’elegante scala in legno, scoprirai un corridoio secondario che conduce alle varie stanze della casa. Il soggiorno esposto a sud è un gioiello particolare, inondato di luce solare, che crea un’atmosfera allegra per la famiglia e gli amici. I mobili tradizionali sono collocati con cura, assicurando un perfetto connubio tra estetica classica e vita contemporanea. Le camere da letto, arredate con mobili in legno, offrono un’atmosfera confortevole e un ampio spazio di archiviazione. Il cuore di questa casa è la cucina, progettata con cura, che unisce la funzionalità a un tocco di modernità. È dotata solo di fornelli e frigorifero e di molto spazio sul bancone. Adiacente alla cucina, la zona pranzo, sotto un affascinante soffitto in legno, è uno spazio invitante per condividere pasti e risate. Una caratteristica unica di questa casa è lo spazio abitativo secondario dedicato.

Per accedere al secondo piano c’è un’altra scala in legno scuro ben tenuta che ci dà accesso ad altre due camere da letto e a una seconda cucina con molto spazio ma che al momento è utilizzata come magazzino. Sempre su questo piano, abbiamo accesso all’esterno della casa tramite una veranda coperta che offre una vista mozzafiato sul canale e sull’isola di Pico. L’area esterna della proprietà è altrettanto affascinante, con un patio che necessita di un po’ di manutenzione soprattutto per le piante invasive e circondato da un autentico muro di pietra delle Azzorre, ma pronto per la tua creatività orticola o come area giochi per i bambini. La casa si trova a pochi passi da servizi essenziali, negozi, scuole e ristoranti.

Questa casa di famiglia nella città di Horta fa da sfondo alla creazione di ricordi cari tra le splendide isole Faial. Contattateci!

The post Casa familiare pronta per l’uso nella città di Horta, isola di Faial appeared first on Proprietà delle Azzorre.

Si tratta di un edificio a tre piani che ha un’impronta di 325m2 in un terreno di 425m2. C’è uno spazio abitativo registrato di 721m2. La proprietà consiste in un appartamento molto grande e due spazi commerciali/ufficio indipendenti, tutti con grandi aree.

La zona residenziale all’ultimo piano ha diverse stanze e camere da letto con grandi finestre sul bel giardino tranquillo di fronte, ci sono tre bagni e due cucine. Alcune delle camere sono molto grandi e sono state mantenute nel loro stile originale. Ci sono pavimenti in legno di buona qualità, pannelli di legno sulle pareti e soffitti molto alti. Questa zona è stata parzialmente ristrutturata ed è perfettamente abitabile. Da qui avrete anche accesso al giardino posteriore e ai vari ripostigli al piano terra, tutti da ristrutturare.

Ci sono ancora due grandi aree commerciali/uffici indipendenti. La prima, accessibile dalla strada laterale, ha una superficie privata di 349m2. È un sacco di spazio nel centro della città! Troverete diverse grandi stanze interconnesse con grandi finestre e alti soffitti, una vecchia cucina e un piccolo bagno.

C’è ancora un altro spazio ufficio / negozio di buone dimensioni al livello inferiore, di fronte a Conselheiro de Medeiros Street, la principale strada commerciale di Horta con un garage abbastanza grande per due auto e un bagno. Le aree commerciali hanno bisogno di alcuni lavori di ristrutturazione.

La struttura si trova nel cuore del centro storico di Horta, all’angolo tra Travessa de São Francisco e Conselheiro de Medeiros Street, proprio accanto a una delle più antiche chiese delle Azzorre, proprio di fronte a un bel giardino pubblico. La Marina è a soli 2 minuti a piedi, e sarete sulla strada commerciale più frequentata di Horta.

Oltre alla sua fantastica posizione, la proprietà è abbastanza grande per ospitare qualsiasi progetto che potresti avere in mente. C’è una forte domanda di immobili residenziali in città. Questo edificio permetterebbe, per esempio, di creare diversi appartamenti in affitto e avere ancora spazio per la propria grande casa con giardino in città. Ci sono programmi di incentivi specifici per la ristrutturazione urbana che possono dare al tuo progetto una spinta in più. Possiamo aiutarvi a scegliere l’opzione migliore.

Se state cercando un grande edificio nella parte più centrale della città, questa è una rara opportunità. Non lasciatevelo scappare. Contattateci per una visita.

Certificato di classe energetica ancora da emettere! Lo aggiungeremo presto.

The post Edificio classico molto grande in vendita in una posizione fantastica nella città di Horta appeared first on Proprietà delle Azzorre.

The post Casa da ristrutturare nel centro di Horta, isola di Faial appeared first on Proprietà delle Azzorre.