Un’eccezionale opportunità di investimento “chiavi in mano” per acquisire il 100% di un’attività turistica a 4 stelle già avviata sull’isola di Faial, nelle Azzorre.

Il PÁTIO Ecolodge unisce sistemazioni di lusso, turismo naturalistico, benessere ed esperienze equestri in un contesto isolano unico, con vista sull’Oceano Atlantico, sul Monte Pico e sulle isole circostanti.

L’attività è pienamente operativa, ben consolidata sul mercato e pronta per essere rilevata immediatamente da un nuovo proprietario.

Punti di forza dell’immobile e infrastrutture

• Alloggi: Complesso di appartamenti turistici a 4 stelle che offre monolocali moderni arredati con stile e suite in stile ecolodge costruite con la tradizionale tecnica artigianale delle Azzorre che utilizza la pietra basaltica. Sono dotati di porte a vetri a tutta altezza, terrazze private affacciate sull’oceano e dettagli con rivestimenti in legno. PÁTIO offre attualmente:
  • 34 posti letto fissi
  • 14 posti letto in più
  • Capacità totale: fino a 48 ospiti
  • Una vista mozzafiato sull’Oceano Atlantico e sulle isole
  • Terrazze private e spazi verdi
  • Interni in legno di cedro naturale
  • Bagni moderni
  • Angoli cottura negli appartamenti
  • Parcheggio privato
  • Accesso gratuito alla SPA
  • I condomini sono stati completati solo tre anni fa e sono quindi in ottime condizioni.
  • Le camere sono state completamente ristrutturate nel 2026.

• Strutture per il benessere e il tempo libero:

  • Piscina coperta con acqua salata e riscaldata, dotata di una struttura con tetto in vetro retrattile.

  • Area fitness/palestra, sauna/spa e spazio dedicato allo yoga.

  • Aree verdi ben curate, vialetti in pietra e zone relax in giardino.

• Ristorante e lounge in loco: Sella’s Bistro Açoriano, con una cucina completa, una sala interna con camino e una veranda panoramica all’aperto con vista sull’oceano e sui pascoli. SELLA’S Bistro Açoriano offre un interessante vantaggio di investimento senza impegno: PÁTIO fornisce l’infrastruttura commerciale di base, mentre il ristorante stesso è gestito da un locatario indipendente in base a un contratto di locazione. Questo modello garantisce un flusso di entrate aggiuntivo e costante senza aggiungere complessità operative o responsabilità di gestione quotidiana al proprietario. A conferire ulteriore valore, il SELLA’S Bistro si è costruito un’ottima reputazione in tutta Faial, affermandosi come una meta molto popolare e apprezzata sia dai residenti locali che dai turisti in visita.

• Centro ippico: Le attività ippiche di PÁTIO offrono un modello di reddito semplice e senza complicazioni. L’intera gestione dell’attività equestre è completamente affidata a un partner di lunga data, un ex dipendente e attuale azionista, nell’ambito di un accordo contrattuale sicuro e a lungo termine. Per un investitore, questa struttura garantisce continuità e un servizio di alta qualità, supportato da una profonda conoscenza del settore, il tutto fornendo un reddito “chiavi in mano” senza dover gestire direttamente le operazioni quotidiane della scuderia o delle attività equestri. PÁTIO possiede:

  • 11 cavalli da sella
  • Scuderie
  • Recinti e pascoli
  • Infrastrutture equestri

In totale, al Lodge ci sono 23 cavalli.

Sintesi su affari e investimenti

PÁTIO è un’azienda nel settore dell’ospitalità già consolidata e pienamente operativa, non un progetto in fase di sviluppo. Grazie a un marchio forte a livello internazionale, a un’infrastruttura di prenotazione collaudata e a una storia di recensioni eccezionali da parte degli ospiti, l’azienda registra risultati affidabili, sostenuti da una base clienti fedele in tutto il mondo. Sulla scia degli ottimi risultati finanziari del 2025, PÁTIO mantiene prospettive di crescita eccezionali per il 2026 e il 2027.

• Ubicazione: Cedros, Isola di Faial, Azzorre — a 20 minuti dall’aeroporto e dal terminal dei traghetti di Horta.

• Fonti di reddito: affitti turistici tutto l’anno, escursioni a cavallo e vacanze a tema equestre, ristorazione in ristorante/bistrot, ritiri benessere e organizzazione di eventi.

• Stato: Piena operatività con licenze attive, presenza digitale già esistente (www.patio.pt), canali di prenotazione diretta e una reputazione consolidata.

Potenziale di crescita

Oltre ai ritiri di lusso, ai programmi di benessere e al turismo esperienziale, la struttura offre ancora spazio per espansioni future, come ad esempio:

• Altre unità abitative o appartamenti
• Ampliamento delle strutture ricettive
• Programmi di ritiro e benessere su larga scala
• Ulteriore sviluppo di prodotti turistici basati sull’esperienza

Un’opportunità di investimento che ti cambierà la vita

PÁTIO offre un’opportunità di investimento trasparente e davvero allettante, il cui valore va ben oltre il settore immobiliare tradizionale o i semplici utili operativi. La sua vera forza sta nella perfetta integrazione tra immobili di pregio, infrastrutture ricettive “chiavi in mano” e attività turistiche collaudate, il tutto supportato da un’eccellente reputazione sul mercato e da un team esperto e dedicato. Unita a un forte fascino in termini di stile di vita e a un chiaro potenziale di crescita, questa rara sinergia crea un modello di business completo e resiliente che distingue PÁTIO come un’opportunità di acquisizione davvero unica.

Vuoi saperne di più? Contattaci oggi stesso per scoprire tutti i dettagli o prenotare una visita guidata privata — di persona o online — e vedere il posto con i tuoi occhi!

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Lasciati conquistare dal tranquillo stile di vita isolano con questa eccezionale proprietà al piano terra, situata in una delle zone più iconiche e ambite dell’isola di Faial: Porto Pim, nel cuore della parrocchia di Angústias. A pochi passi dalla baia e dallo storico lungomare, questa casa offre un mix imbattibile di comodità, cultura e magia costiera.

Caratteristiche principali dell’immobile:

• Posizione privilegiata sul lungomare: situato all’angolo tra Rua do Meio e Rua Areinha Velha, a pochi secondi dalla famosa spiaggia sabbiosa di Porto Pim, dai ristoranti di pesce del posto e dai luoghi di interesse storico.

• Condizioni impeccabili: ben tenuta e pronta per essere abitata! Gli interni presentano finiture curate, ambienti luminosi, pavimenti in piastrelle resistenti e finiture moderne in ogni ambiente.

• Cucina moderna completamente attrezzata: cucina spaziosa con eleganti piani di lavoro, elettrodomestici moderni (tra cui piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie e cappa) e ampi ripiani aperti in legno.

• Disposizione comoda e versatile:

  • Un salottino accogliente.

  • Camere da letto accoglienti, arredate con letti rustici in legno massello, soluzioni di contenimento a incasso e piene di luce naturale.

  • Bagno moderno piastrellato con doccia walk-in e un mobile lavabo dalle linee pulite.

• Accessibilità al piano terra: comoda soluzione abitativa su un unico livello (Rés-do-chão) con ingresso privato dalla strada.

• Potenziale “chiavi in mano”: perfetto come residenza principale, come rifugio rilassante per le vacanze o come investimento ad alto rendimento/immobile per l’ospitalità locale (AL) in una zona turistica molto richiesta.

Panoramica dell’immobile:

• Località: Porto Pim, Parrocchia di Angústias, Horta (Isola di Faial)

• Piano: Piano terra (R/C)

• Superficie lorda privata: 84 m²

• Condizioni: Eccellenti / Chiavi in mano

Non perdere l’occasione di possedere un angolo di paradiso a Porto Pim. Contattaci oggi stesso per fissare una visita privata!

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Attiva con successo da molti anni come centro geriatrico di alto livello, questa tenuta offre una base impareggiabile per operatori sanitari, gestori di case di cura o investitori alla ricerca di una struttura “chiavi in mano” in una posizione mozzafiato. Con una vista panoramica sull’oceano e ampi terreni, la proprietà offre un equilibrio ideale tra un design medico funzionale e un ambiente tranquillo e terapeutico.

🌐 Panoramica dell’immobile

• Superficie totale complessiva del terreno: 7.256 m² (distribuiti su 4 lotti distinti, che garantiscono privacy e potenziale di sviluppo futuro)

• Superficie totale dell’edificio: 513 m²

• Stato: Completamente arredato, funzionante e altamente funzionale

🏥 Piano terra: Assistenza specialistica e vita in comunità

Il piano terra è stato progettato con cura per ottimizzare le attività quotidiane, l’assistenza medica e il comfort della comunità. Linee pulite, ampi corridoi e spazi luminosi caratterizzano gli interni.

• Alloggi: 8 camere da letto spaziose, ognuna con il proprio bagno privato per garantire il massimo comfort e la massima dignità.

• Ambulatorio: uno spazio dedicato alle visite di controllo dei pazienti, agli appuntamenti medici e alla conservazione sicura dei farmaci.

• Area comune: una sala ricreativa luminosa e accogliente, dotata di sedute appositamente progettate per una varietà di attività di gruppo quotidiane. (Guarda IMG_5621.jpg per vedere lo spazio comune vivace e pieno di poltrone).

• Amministrazione e assistenza: comprende un ufficio amministrativo privato, una sala per il personale specializzata per i turni di servizio e un’ampia zona cucina/sala da pranzo con scale di accesso al piano superiore.

🛋️ Piano superiore: spazi flessibili per il personale e residenziali

Il piano superiore offre uno spazio ideale per l’espansione amministrativa, l’accoglienza di nuovi residenti o alloggi per il personale.

• Spazio aperto centrale: presenta una disposizione integrata che comprende un piccolo angolo ufficio, una zona cucina secondaria e un’accogliente zona soggiorno.

• Alloggi e ripostigli: 4 camere da letto aggiuntive, con una zona bagno dedicata e una zona doccia separata.

• Spazio: un lungo corridoio centrale con tante soluzioni di contenimento a incasso su entrambi i lati.

🧺 Annessi e elementi esterni

• Garage e lavanderia separati: situata sul terreno proprio dietro l’edificio principale, questa struttura indipendente è stata trasformata in una lavanderia industriale completamente attrezzata e di grande capacità.

• I giardini: Il terreno di 7.256 m² offre sentieri ben curati, spazi verdi sicuri dove i residenti possono godersi la fresca aria di mare e un ampio parcheggio privato per il personale e le famiglie in visita.

💼 Punti salienti degli investimenti

• Pronta all’uso: evita i ritardi nei lavori; la struttura è completamente arredata e strutturalmente pronta per ottenere le autorizzazioni o per essere riutilizzata immediatamente.

• Standard di eccellenza: Realizzato appositamente tenendo conto della sicurezza, del comfort e delle esigenze logistiche dell’assistenza geriatrica o terapeutica di alto livello.

• Potenziale versatile: pur essendo ottimizzata per l’assistenza agli anziani, l’ampia superficie della proprietà, la vista sull’oceano e i lotti separati la rendono perfettamente adattabile a centri benessere di lusso, strutture di ecoturismo di nicchia o cliniche private.

Contattaci oggi stesso per fissare una visita privata a questa straordinaria tenuta.

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🏢 Ripartizione delle proprietà

Come registrato ufficialmente nella Caderneta Predial Urbana (Registro dell’Ufficio delle Imposte), questo edificio di grande importanza offre una generosa superficie di costruzione lorda di 356,42 m² costruita su un terreno di 132,76 m².. La struttura si sviluppa su più livelli, progettati per massimizzare l’usabilità e l’indipendenza:

• Piano terra (Negozio commerciale): Un’unità commerciale di prim’ordine, affacciata sulla strada e con un’eccellente visibilità.. Attualmente è affittato a un’azienda locale rinomata, che offre un reddito affidabile e chiavi in mano fin dal primo giorno.

• Secondo piano (Appartamento T2): Un appartamento completamente indipendente con due camere da letto, un accogliente soggiorno, un bagno, una cucina completamente attrezzata e un giardino privato.

• Terzo e quarto piano (appartamento duplex T2 + mansarda): Un secondo appartamento indipendente con due camere da letto. Questa unità superiore beneficia di un’esclusiva scala interna che conduce a una spaziosa mansarda al quarto piano, splendidamente rifinita. con caldi soffitti in legno. Questa unità dispone anche di un ampio soggiorno, 2 bagni, una cucina completamente attrezzata e un cortile privato.

📸 Interni ed esterni in evidenza

Gli interni residenziali sono caratterizzati da un’estetica moderna, pratica e accogliente, con pavimenti in piastrelle che attraversano gli spazi abitativi per garantire una manutenzione senza sforzo:

• La cucina: Completamente piastrellata e dotata di splendidi mobili in legno massiccio, ampi piani di lavoro in granito, un fornello/forno in acciaio inox indipendente, lavastoviglie e lavatrice.

• Zona giorno: Salotti accoglienti e invitanti, pieni di luce naturale che filtra da finestre a ribalta di alta qualità.

• Camere da letto: Le camere da letto sono ampie e confortevoli, comprese quelle padronali dotate di generosi armadi a muro in legno.

• L’attico superiore: Questo ampio spazio all’ultimo piano è interamente rivestito in legno lucido, completo di moderni faretti a incasso e di un bagno separato. È lo spazio perfetto per un ufficio, un salotto secondario o una suite per gli ospiti.

• L’esterno: Una maestosa e curata facciata rosa che si erge orgogliosa su una tradizionale strada acciottolata, completa di moderne persiane bianche e telai in alluminio.

Cogli l’opportunità! Proprietà con questo livello di metratura, spazi esterni privati per ogni appartamento e una presenza privilegiata sul fronte della strada commerciale sono raramente presenti sul mercato di Horta. Sia che tu voglia vivere in un’unità e affittare il resto, sia che tu voglia gestire un portafoglio di affitti ad alto rendimento, questo edificio è pronto per funzionare.

Contattaci oggi stesso per fissare la tua visita privata!

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Si tratta di una bellissima pensione completamente ristrutturata con 3 diversi appartamenti situati a pochi passi l’uno dall’altro.

Attualmente in funzione come alloggio rurale, con una superficie totale di 2.310 m² di terreno, questa proprietà è ideale per chi cerca spazio in un ambiente sereno.

La casa è stata sottoposta a lavori di ristrutturazione, utilizzando finiture di alta qualità pur mantenendo la tipica architettura tradizionale.

La proprietà offre la possibilità di ampliare l’alloggio rurale o addirittura di avere una casa come ulteriore fonte di reddito.

L’edificio è composto da tre alloggi indipendenti:

1 – Sistemazione con una camera da letto: Caratterizzati da un angolo cottura a pianta aperta, un soggiorno, una suite con camera da letto matrimoniale e un bagno. L’alloggio offre spazi generosi e un’eccellente illuminazione naturale.

2 – Sistemazione con due camere da letto: Caratterizzate da cucina a pianta aperta, soggiorno, sala da pranzo, bagno di servizio, una suite con camera da letto matrimoniale e bagno e una suite superior con camera da letto e bagno. Questa camera dispone di due balconi con un’eccellente e ampia vista sul mare.

3 – Monolocali: indipendenti dalla residenza principale.

Gli alloggi si trovano su un ampio lotto con spazi aperti per la circolazione, un giardino e un’area per il tempo libero. Questi spazi sono delimitati da muri in pietra e pavimenti in basalto.

Le sistemazioni dispongono di pavimenti in legno massiccio di sucupira al piano terra e nella suite superiore, infissi in legno massiccio con doppi vetri, persiane interne in legno, alcuni mobili su misura anch’essi in legno di sucupira e cucine in legno con ripiani in granito.

Questa pensione è in piena attività e ha ricevuto un’ottima valutazione su Booking.com.

Questa è una proprietà molto speciale e unica che offre non solo una grande opportunità di business, ma la possibilità di un grande cambiamento di stile di vita. È questo il tuo sogno? Contattateci per una visita e scopritelo.

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Questa fattoria di 42.834 m2 è stata creata per essere un’azienda agricola. Fiori (Protea Grandicolor e Protea Cynaroides), frutti della passione (prodotti in serra), agrumeti (aranci, mandarini e limoni) e frutteti di mele e prugne sono le principali coltivazioni di questa redditizia attività. In termini di infrastrutture e attrezzature, dispone di due magazzini con una superficie totale di circa 300m2 e degli attrezzi agricoli necessari per svolgere tutte le attività quotidiane (trattore, sarchiatrice, arieggiatore, spruzzatore da 200L per il trattore, fresatrice, motozappa, motoseghe, decespugliatori, apri coclee, smerigliatrice, tra gli altri). L’azienda dispone di acqua di buona qualità e di corrente trifase nel magazzino utilizzato per la produzione di funghi. C’è anche la possibilità di costruire una casa nella parte bassa della fattoria, vicino alla strada.

La produzione di funghi è iniziata alla fine del 2018 con una produzione mensile di circa 300 kg, che rifornisce principalmente i mercati delle isole di São Miguel, Terceira, Faial e Pico.
Tutte le fasi della coltivazione, cioè dalla produzione di uova al confezionamento e all’imballaggio del prodotto finale, vengono svolte nell’infrastruttura esistente, che dispone di cinque sale di fruttificazione, una sala di incubazione, una sala di confezionamento, una sala di trattamento del substrato e un laboratorio, tutti debitamente attrezzati.

Allo stesso tempo, l’azienda ha acquisito esperienza e conoscenza nella disidratazione dei funghi, nella produzione di funghi medicinali da utilizzare successivamente come integratori alimentari e micromateriali.
Di recente ha realizzato il progetto “Funghi medicinali, creazione di un’identità e di un marchio e di una piattaforma di marketing digitale”, che le ha permesso di sviluppare un’identità di marchio, di implementare un piano di marketing strategico, di creare una piattaforma di vendita online e di sperimentare i protocolli di produzione e incubazione di funghi già utilizzati in azienda per le specie Grifola frondosa, Trametes versicolor, Hericium erinaceus, Lentinula edodes e Ganoderma lucidum.

Si tratta di un’ottima opportunità per tutti coloro che hanno sempre sognato di trasferirsi in campagna, che cercano un ritmo di vita più rilassato e che amano l’agricoltura. La fattoria si trova a soli 15 minuti di auto dalla città di Horta, dove potrai trovare tutti i servizi e le comodità di cui hai bisogno, sia a livello personale che per la fattoria stessa.

Con tutte le infrastrutture pronte e funzionanti, si tratta di un’eccellente opportunità di business da non perdere. Contattaci per programmare la tua visita!”

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Si tratta di un edificio a tre piani che ha un’impronta di 325m2 in un terreno di 425m2. C’è uno spazio abitativo registrato di 721m2. La proprietà consiste in un appartamento molto grande e due spazi commerciali/ufficio indipendenti, tutti con grandi aree.

La zona residenziale all’ultimo piano ha diverse stanze e camere da letto con grandi finestre sul bel giardino tranquillo di fronte, ci sono tre bagni e due cucine. Alcune delle camere sono molto grandi e sono state mantenute nel loro stile originale. Ci sono pavimenti in legno di buona qualità, pannelli di legno sulle pareti e soffitti molto alti. Questa zona è stata parzialmente ristrutturata ed è perfettamente abitabile. Da qui avrete anche accesso al giardino posteriore e ai vari ripostigli al piano terra, tutti da ristrutturare.

Ci sono ancora due grandi aree commerciali/uffici indipendenti. La prima, accessibile dalla strada laterale, ha una superficie privata di 349m2. È un sacco di spazio nel centro della città! Troverete diverse grandi stanze interconnesse con grandi finestre e alti soffitti, una vecchia cucina e un piccolo bagno.

C’è ancora un altro spazio ufficio / negozio di buone dimensioni al livello inferiore, di fronte a Conselheiro de Medeiros Street, la principale strada commerciale di Horta con un garage abbastanza grande per due auto e un bagno. Le aree commerciali hanno bisogno di alcuni lavori di ristrutturazione.

La struttura si trova nel cuore del centro storico di Horta, all’angolo tra Travessa de São Francisco e Conselheiro de Medeiros Street, proprio accanto a una delle più antiche chiese delle Azzorre, proprio di fronte a un bel giardino pubblico. La Marina è a soli 2 minuti a piedi, e sarete sulla strada commerciale più frequentata di Horta.

Oltre alla sua fantastica posizione, la proprietà è abbastanza grande per ospitare qualsiasi progetto che potresti avere in mente. C’è una forte domanda di immobili residenziali in città. Questo edificio permetterebbe, per esempio, di creare diversi appartamenti in affitto e avere ancora spazio per la propria grande casa con giardino in città. Ci sono programmi di incentivi specifici per la ristrutturazione urbana che possono dare al tuo progetto una spinta in più. Possiamo aiutarvi a scegliere l’opzione migliore.

Se state cercando un grande edificio nella parte più centrale della città, questa è una rara opportunità. Non lasciatevelo scappare. Contattateci per una visita.

Certificato di classe energetica ancora da emettere! Lo aggiungeremo presto.

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