• • Superficie totale: 726 m² (0,072600 ha).
  • Ubicazione: Fajã do Touro, Parrocchia di Capelo, Comune di Horta, Isola di Faial, Azzorre.
  • Tipo di paesaggio: “Prédio de Mistério com Vinha”— un bellissimo e caratteristico terreno vulcanico “misterioso”, storicamente adatto alla coltivazione della vite.
  • Accesso: Confina direttamente a ovest con il Caminho Municipal (strada comunale), il che garantisce un accesso stradale semplice e agevole.

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• • 1 Lotto urbano: Presenta una superficie totale di 968,5 m² con un edificio residenziale a due piani (in rovina) già registrato. Comprende una superficie lorda di costruzione di 135 m² e un’impronta al suolo di 67,5 m², offrendo una solida base per la casa dei tuoi sogni sull’isola o per il tuo cottage per le vacanze.
  • 4 lotti rustici adiacenti (articoli 10264, 10306, 10389, 10391): Per un totale di 4.114 m² (0,4114 ettari) di fertile terra delle Azzorre. Questi appezzamenti fertili sono un misto di pascoli ( terra de pascolo ), legna da ardere/foresta di legname ( terra de lenha ), e terreno agricolo arabile ( terra lavradia ).

• • Cucina all’aperto e spazio di intrattenimento: Immerso nel verde, c’è un bellissimo portico rustico in legno completamente coperto , completo di un tradizionale forno in pietra per pizza e pane, ampi spazi per mangiare, piani di lavoro e ripostigli: l’ideale per organizzare riunioni di famiglia o per cucinare all’aperto senza bisogno di elettricità.
  • Terreno fertile e allacciamento idrico: Il terreno è parzialmente sgomberato e dispone già di allacciamenti idrici esterni, il che lo rende perfetto per la permacultura, l’orticoltura biologica o l’allevamento di piccoli animali da fattoria.
  • Un ambiente boschivo tranquillo: Circondata da una fitta e rigogliosa vegetazione autoctona e da corridoi verdi lussureggianti, la proprietà garantisce la massima privacy, aria fresca e un contatto rilassante con la natura.
  • Posizione privilegiata: Situato a Capelo, noto per i suoi splendidi paesaggi vulcanici, il microclima, la vicinanza al vulcano Capelinhos, le piscine naturali e gli eccellenti sentieri escursionistici.

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Punti salienti e caratteristiche principali

• Casa principale (3 camere da letto, 2 bagni): si estende su una superficie di 141 m² distribuiti su due piani abitativi principali più un seminterrato.
• Completamente attrezzato e arredato – Pronto per trasferirti
• Offre stanze luminose e piene di luce, un moderno soggiorno-sala da pranzo a pianta aperta con caldi dettagli in legno, e balconi coperti con ringhiera che incorniciano una vista in prima fila sul tramonto sull’oceano.
• Studio indipendente (T0 Guest House): un appartamento indipendente, completamente arredato e attrezzato, ideale per ospitare gli ospiti, ospitare il personale di supporto in loco o massimizzare il rendimento da locazione.
• Oasi all’aperto (2.772 m² di spazio esterno):
  • Piscina privata e terrazza solarium con vista a 180° sull’oceano.
  • Pergole, patio, zona relax all’aperto e spazio dedicato al barbecue.
  • Giardini curatissimi, prati e aiuole rialzate.
• Comfort moderni: ristrutturata nel 2021, isolamento del tetto e dei pavimenti, finestre con doppi vetri, ampio spazio per riporre le cose e parcheggio privato fuori strada.
• Sistema di sicurezza integrato: per garantire la massima sicurezza e tranquillità, la villa è dotata di un sistema integrato di allarme e videosorveglianza.

Panoramica e dettagli dell’immobile

• Località: Confraria Abaixo do Caminho, Capelo, Horta, Isola di Faial, Azzorre.

• Superficie totale del terreno: 2.943 m²

• Superficie lorda dell’edificio: 194 m²

• Superficie coperta dell’abitazione principale: 141 m² distribuiti su 2 piani abitativi principali più un seminterrato.

• Superficie dell’annesso: 30 m²

• Spazio esterno: 2.772 m² di terreno non coperto, comprensivo di piscina, giardini e vialetti.

Layout e interni

• Soggiorno e sala da pranzo: spazio abitativo moderno a pianta aperta con caldi dettagli in legno, ampie porte scorrevoli che si aprono su terrazze con vista sull’oceanoe un’accogliente zona pranzo.

• Camere da letto e bagni: camere da letto luminose e tranquille e set da bagno completo, progettati con finiture moderne.

• Balconi e terrazze: balconi coperti con balaustra su più livelli, da cui puoi ammirare in prima fila i tramonti sull’oceano e i paesaggi costieri.

Nota sulla posizione: Si trova nella tranquilla parrocchia di Capelo, famosa per i suoi paesaggi vulcanici, i parchi naturali nelle vicinanze e la tranquilla atmosfera costiera.

Nota sulla privacy: Immerso nella tranquilla e pittoresca parrocchia di Capelo, questa proprietà offre un rifugio esclusivo all’insegna di una pace e una tranquillità senza pari. Circondata da una vegetazione rigogliosa e incorniciata da panorami mozzafiato sulla costa e sull’oceano , la tenuta offre un profondo senso di isolamento e privacy, rendendola un rifugio idilliaco dove sfuggire alla frenesia della vita quotidiana, pur rimanendo in perfetta armonia con le bellezze naturali dell’isola di Faial.

Non perdere l’occasione di acquistare questo straordinario rifugio sul mare e investimento pronto all’uso. Contattaci oggi stesso per fissare una visita privata e vivere in prima persona la magia di questa proprietà unica!

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Conservata in modo impeccabile e curata con amore, la casa è pronta per essere abitata. Dalla vernice fresca degli interni, ai pavimenti piastrellati immacolati e al parquet ben tenuto al piano superiore, fino alle eleganti finiture moderne in cucina e in bagno, ogni dettaglio riflette una manutenzione costante. All’esterno, la facciata curata in modo impeccabile, la muratura in pietra ben tenuta e l’area barbecue appena rifinita ti garantiscono di poterti trasferire subito con la massima tranquillità, senza dover fare alcun lavoro immediato.

Caratteristiche principali

• Ambienti accoglienti e alloggi di charme: interni luminosi con una zona pranzo/soggiorno separata, una cucina attrezzata e ben illuminata, una camera da letto al piano terra con caldi pavimenti in legno massello, un bagno completo con vasca e un ampio salottino soppalcato al piano superiore.

• Ampio spazio esterno: situato su un lotto di 539 m² in totale con un ampio patio pavimentato dotato di barbecue da esterno integrato e zona lavello in pietra: l’ideale per cenare all’aperto.

• Terreno privato e parcheggio: comprende un vialetto asfaltato recintato con ampio spazio per parcheggiare e muri di confine che si affacciano direttamente sul ruscello, per garantirti la massima privacy e il rilassante suono dell’acqua.

• Comfort moderni: dotata di aria condizionata e finestre con vetri a doppio strato e persiane esterne tradizionali.

Caratteristiche dell’immobile

Che tu stia cercando un rifugio familiare pronto all’uso, un tranquillo posto dove trascorrere le vacanze o un’opportunità di investimento sull’isola di Faial, questa casa ti offre il meglio della vita in campagna. Contattaci oggi stesso per fissare una visita privata!

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Un’eccezionale opportunità di investimento “chiavi in mano” per acquisire il 100% di un’attività turistica a 4 stelle già avviata sull’isola di Faial, nelle Azzorre.

Il PÁTIO Ecolodge unisce sistemazioni di lusso, turismo naturalistico, benessere ed esperienze equestri in un contesto isolano unico, con vista sull’Oceano Atlantico, sul Monte Pico e sulle isole circostanti.

L’attività è pienamente operativa, ben consolidata sul mercato e pronta per essere rilevata immediatamente da un nuovo proprietario.

Punti di forza dell’immobile e infrastrutture

• Alloggi: Complesso di appartamenti turistici a 4 stelle che offre monolocali moderni arredati con stile e suite in stile ecolodge costruite con la tradizionale tecnica artigianale delle Azzorre che utilizza la pietra basaltica. Sono dotati di porte a vetri a tutta altezza, terrazze private affacciate sull’oceano e dettagli con rivestimenti in legno. PÁTIO offre attualmente:
  • 34 posti letto fissi
  • 14 posti letto in più
  • Capacità totale: fino a 48 ospiti
  • Una vista mozzafiato sull’Oceano Atlantico e sulle isole
  • Terrazze private e spazi verdi
  • Interni in legno di cedro naturale
  • Bagni moderni
  • Angoli cottura negli appartamenti
  • Parcheggio privato
  • Accesso gratuito alla SPA
  • I condomini sono stati completati solo tre anni fa e sono quindi in ottime condizioni.
  • Le camere sono state completamente ristrutturate nel 2026.

• Strutture per il benessere e il tempo libero:

  • Piscina coperta con acqua salata e riscaldata, dotata di una struttura con tetto in vetro retrattile.

  • Area fitness/palestra, sauna/spa e spazio dedicato allo yoga.

  • Aree verdi ben curate, vialetti in pietra e zone relax in giardino.

• Ristorante e lounge in loco: Sella’s Bistro Açoriano, con una cucina completa, una sala interna con camino e una veranda panoramica all’aperto con vista sull’oceano e sui pascoli. SELLA’S Bistro Açoriano offre un interessante vantaggio di investimento senza impegno: PÁTIO fornisce l’infrastruttura commerciale di base, mentre il ristorante stesso è gestito da un locatario indipendente in base a un contratto di locazione. Questo modello garantisce un flusso di entrate aggiuntivo e costante senza aggiungere complessità operative o responsabilità di gestione quotidiana al proprietario. A conferire ulteriore valore, il SELLA’S Bistro si è costruito un’ottima reputazione in tutta Faial, affermandosi come una meta molto popolare e apprezzata sia dai residenti locali che dai turisti in visita.

• Centro ippico: Le attività ippiche di PÁTIO offrono un modello di reddito semplice e senza complicazioni. L’intera gestione dell’attività equestre è completamente affidata a un partner di lunga data, un ex dipendente e attuale azionista, nell’ambito di un accordo contrattuale sicuro e a lungo termine. Per un investitore, questa struttura garantisce continuità e un servizio di alta qualità, supportato da una profonda conoscenza del settore, il tutto fornendo un reddito “chiavi in mano” senza dover gestire direttamente le operazioni quotidiane della scuderia o delle attività equestri. PÁTIO possiede:

  • 11 cavalli da sella
  • Scuderie
  • Recinti e pascoli
  • Infrastrutture equestri

In totale, al Lodge ci sono 23 cavalli.

Sintesi su affari e investimenti

PÁTIO è un’azienda nel settore dell’ospitalità già consolidata e pienamente operativa, non un progetto in fase di sviluppo. Grazie a un marchio forte a livello internazionale, a un’infrastruttura di prenotazione collaudata e a una storia di recensioni eccezionali da parte degli ospiti, l’azienda registra risultati affidabili, sostenuti da una base clienti fedele in tutto il mondo. Sulla scia degli ottimi risultati finanziari del 2025, PÁTIO mantiene prospettive di crescita eccezionali per il 2026 e il 2027.

• Ubicazione: Cedros, Isola di Faial, Azzorre — a 20 minuti dall’aeroporto e dal terminal dei traghetti di Horta.

• Fonti di reddito: affitti turistici tutto l’anno, escursioni a cavallo e vacanze a tema equestre, ristorazione in ristorante/bistrot, ritiri benessere e organizzazione di eventi.

• Stato: Piena operatività con licenze attive, presenza digitale già esistente (www.patio.pt), canali di prenotazione diretta e una reputazione consolidata.

Potenziale di crescita

Oltre ai ritiri di lusso, ai programmi di benessere e al turismo esperienziale, la struttura offre ancora spazio per espansioni future, come ad esempio:

• Altre unità abitative o appartamenti
• Ampliamento delle strutture ricettive
• Programmi di ritiro e benessere su larga scala
• Ulteriore sviluppo di prodotti turistici basati sull’esperienza

Un’opportunità di investimento che ti cambierà la vita

PÁTIO offre un’opportunità di investimento trasparente e davvero allettante, il cui valore va ben oltre il settore immobiliare tradizionale o i semplici utili operativi. La sua vera forza sta nella perfetta integrazione tra immobili di pregio, infrastrutture ricettive “chiavi in mano” e attività turistiche collaudate, il tutto supportato da un’eccellente reputazione sul mercato e da un team esperto e dedicato. Unita a un forte fascino in termini di stile di vita e a un chiaro potenziale di crescita, questa rara sinergia crea un modello di business completo e resiliente che distingue PÁTIO come un’opportunità di acquisizione davvero unica.

Vuoi saperne di più? Contattaci oggi stesso per scoprire tutti i dettagli o prenotare una visita guidata privata — di persona o online — e vedere il posto con i tuoi occhi!

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Che tu stia cercando di creare un rifugio privato per la famiglia, un eco-resort di lusso o un progetto redditizio di alloggi turistici (Local Lodging / AL), questa proprietà combinata offre spazio, carattere e posizione.

🌊 Caratteristiche principali e punti di forza

• Panorami mozzafiato sull’oceano: goditi una vista a perdita d’occhio sull’Oceano Atlantico, sulle colline verdeggianti e sugli autentici paesaggi dell’isola.

• Rovine tradizionali in pietra vulcanica: i muri storici in pietra basaltica già esistenti offrono un esempio di autentica architettura delle Azzorre da integrare nel tuo progetto architettonico personalizzato.

• Accesso diretto alla strada e servizi in loco: accesso dalla strada con infrastrutture già presenti e allacciamenti ai servizi pubblici per facilitare lo sviluppo.

• Posizione privilegiata a Capelo: a pochi minuti dalle piscine naturali di Varadouro, dall’iconico vulcano di Capelinhos, dai parchi forestali e dai sentieri escursionistici.

• Elevato potenziale di investimento: ideale per ristrutturare due ville indipendenti — vivere in una e affittare l’altra, oppure realizzare una struttura ricettiva di lusso per le vacanze.

📐 Dettagli e caratteristiche dell’immobile

Insieme, i due appezzamenti coprono una superficie totale di 2.178 m²:

Trama 1

• Superficie totale del terreno: 1.210,00 m²

• Superficie di ingombro dell’edificio esistente / Superficie lorda di costruzione: 58,00 m²

• Stato: Terreno urbano con rovina in pietra tradizionale pronta per essere ricostruita.

Trama 2

• Superficie totale del terreno: 968,00 m²

• Superficie di ingombro dell’edificio esistente / Superficie lorda di costruzione: 40,00 m²

• Stato: Lotto urbano con una casa tradizionale a un piano (ora in rovina) e terreno circostante.

📍 Località: Capelo, Horta, Isola di Faial

Situato sul soleggiato versante occidentale di Faial, Capelo è famoso per il suo microclima mite, la spettacolare geologia vulcanica e la tranquilla atmosfera di campagna.

• Terme e piscine costiere di Varadouro: circa 5 minuti

• Vulcano di Capelinhos e Centro Visitatori: circa 7 minuti

• Centro di Horta e porto turistico: circa 25 minuti

• Aeroporto di Horta (HOR): circa 15 minuti

Non perderti questo gioiellino dell’isola!

Le occasioni per comprare lotti urbani affiancati con rovine già presenti e vista sul mare a Capelo sono sempre più rare.

📩 Contattaci oggi stesso per avere tutte le informazioni, fissare un sopralluogo o parlare delle possibilità del progetto!

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Attiva con successo da molti anni come centro geriatrico di alto livello, questa tenuta offre una base impareggiabile per operatori sanitari, gestori di case di cura o investitori alla ricerca di una struttura “chiavi in mano” in una posizione mozzafiato. Con una vista panoramica sull’oceano e ampi terreni, la proprietà offre un equilibrio ideale tra un design medico funzionale e un ambiente tranquillo e terapeutico.

🌐 Panoramica dell’immobile

• Superficie totale complessiva del terreno: 7.256 m² (distribuiti su 4 lotti distinti, che garantiscono privacy e potenziale di sviluppo futuro)

• Superficie totale dell’edificio: 513 m²

• Stato: Completamente arredato, funzionante e altamente funzionale

🏥 Piano terra: Assistenza specialistica e vita in comunità

Il piano terra è stato progettato con cura per ottimizzare le attività quotidiane, l’assistenza medica e il comfort della comunità. Linee pulite, ampi corridoi e spazi luminosi caratterizzano gli interni.

• Alloggi: 8 camere da letto spaziose, ognuna con il proprio bagno privato per garantire il massimo comfort e la massima dignità.

• Ambulatorio: uno spazio dedicato alle visite di controllo dei pazienti, agli appuntamenti medici e alla conservazione sicura dei farmaci.

• Area comune: una sala ricreativa luminosa e accogliente, dotata di sedute appositamente progettate per una varietà di attività di gruppo quotidiane. (Guarda IMG_5621.jpg per vedere lo spazio comune vivace e pieno di poltrone).

• Amministrazione e assistenza: comprende un ufficio amministrativo privato, una sala per il personale specializzata per i turni di servizio e un’ampia zona cucina/sala da pranzo con scale di accesso al piano superiore.

🛋️ Piano superiore: spazi flessibili per il personale e residenziali

Il piano superiore offre uno spazio ideale per l’espansione amministrativa, l’accoglienza di nuovi residenti o alloggi per il personale.

• Spazio aperto centrale: presenta una disposizione integrata che comprende un piccolo angolo ufficio, una zona cucina secondaria e un’accogliente zona soggiorno.

• Alloggi e ripostigli: 4 camere da letto aggiuntive, con una zona bagno dedicata e una zona doccia separata.

• Spazio: un lungo corridoio centrale con tante soluzioni di contenimento a incasso su entrambi i lati.

🧺 Annessi e elementi esterni

• Garage e lavanderia separati: situata sul terreno proprio dietro l’edificio principale, questa struttura indipendente è stata trasformata in una lavanderia industriale completamente attrezzata e di grande capacità.

• I giardini: Il terreno di 7.256 m² offre sentieri ben curati, spazi verdi sicuri dove i residenti possono godersi la fresca aria di mare e un ampio parcheggio privato per il personale e le famiglie in visita.

💼 Punti salienti degli investimenti

• Pronta all’uso: evita i ritardi nei lavori; la struttura è completamente arredata e strutturalmente pronta per ottenere le autorizzazioni o per essere riutilizzata immediatamente.

• Standard di eccellenza: Realizzato appositamente tenendo conto della sicurezza, del comfort e delle esigenze logistiche dell’assistenza geriatrica o terapeutica di alto livello.

• Potenziale versatile: pur essendo ottimizzata per l’assistenza agli anziani, l’ampia superficie della proprietà, la vista sull’oceano e i lotti separati la rendono perfettamente adattabile a centri benessere di lusso, strutture di ecoturismo di nicchia o cliniche private.

Contattaci oggi stesso per fissare una visita privata a questa straordinaria tenuta.

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