🏢 Ripartizione delle proprietà

Come registrato ufficialmente nella Caderneta Predial Urbana (Registro dell’Ufficio delle Imposte), questo edificio di grande importanza offre una generosa superficie di costruzione lorda di 356,42 m² costruita su un terreno di 132,76 m².. La struttura si sviluppa su più livelli, progettati per massimizzare l’usabilità e l’indipendenza:

• Piano terra (Negozio commerciale): Un’unità commerciale di prim’ordine, affacciata sulla strada e con un’eccellente visibilità.. Attualmente è affittato a un’azienda locale rinomata, che offre un reddito affidabile e chiavi in mano fin dal primo giorno.

• Secondo piano (Appartamento T2): Un appartamento completamente indipendente con due camere da letto, un accogliente soggiorno, un bagno, una cucina completamente attrezzata e un giardino privato.

• Terzo e quarto piano (appartamento duplex T2 + mansarda): Un secondo appartamento indipendente con due camere da letto. Questa unità superiore beneficia di un’esclusiva scala interna che conduce a una spaziosa mansarda al quarto piano, splendidamente rifinita. con caldi soffitti in legno. Questa unità dispone anche di un ampio soggiorno, 2 bagni, una cucina completamente attrezzata e un cortile privato.

📸 Interni ed esterni in evidenza

Gli interni residenziali sono caratterizzati da un’estetica moderna, pratica e accogliente, con pavimenti in piastrelle che attraversano gli spazi abitativi per garantire una manutenzione senza sforzo:

• La cucina: Completamente piastrellata e dotata di splendidi mobili in legno massiccio, ampi piani di lavoro in granito, un fornello/forno in acciaio inox indipendente, lavastoviglie e lavatrice.

• Zona giorno: Salotti accoglienti e invitanti, pieni di luce naturale che filtra da finestre a ribalta di alta qualità.

• Camere da letto: Le camere da letto sono ampie e confortevoli, comprese quelle padronali dotate di generosi armadi a muro in legno.

• L’attico superiore: Questo ampio spazio all’ultimo piano è interamente rivestito in legno lucido, completo di moderni faretti a incasso e di un bagno separato. È lo spazio perfetto per un ufficio, un salotto secondario o una suite per gli ospiti.

• L’esterno: Una maestosa e curata facciata rosa che si erge orgogliosa su una tradizionale strada acciottolata, completa di moderne persiane bianche e telai in alluminio.

Cogli l’opportunità! Proprietà con questo livello di metratura, spazi esterni privati per ogni appartamento e una presenza privilegiata sul fronte della strada commerciale sono raramente presenti sul mercato di Horta. Sia che tu voglia vivere in un’unità e affittare il resto, sia che tu voglia gestire un portafoglio di affitti ad alto rendimento, questo edificio è pronto per funzionare.

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Questa meravigliosa casa di 105 m² è così suddivisa:

La casa principale al piano superiore è composta da ingresso, bagno, cucina a pianta aperta, soggiorno e sala da pranzo, soffitti alti e ampie finestre per sfruttare al meglio la luce del sole. C’è anche una camera da letto con armadio e bagno privato e una scala in legno che conduce a un soppalco di 27 m² che funge da ufficio ma che potrebbe essere convertito in un’altra camera da letto con spazio di archiviazione. Al piano inferiore si trova un appartamento di 60 m² indipendente dalla casa, composto da cucina, sala da pranzo e soggiorno, anch’essi a pianta aperta, un bagno e due camere da letto. Anche qui le finestre sono ampie per sfruttare al meglio la luce del sole. L’impianto di riscaldamento ad acqua, l’aria condizionata, le finestre con doppi vetri che garantiscono un ottimo isolamento acustico e la ventilazione delle stanze sono le caratteristiche principali.

All’esterno c’è un’incantevole terrazza con vista sulle isole di Graciosa, São Jorge e Pico. Ha un giardino di buone dimensioni, completamente recintato e alberato, che ti darà l’opportunità di trascorrere del tempo di qualità con gli amici e la famiglia. C’è anche una rampa di accesso che permette ai veicoli di entrare nella proprietà, un’area barbecue coperta che ti permette di fare le tue grigliate anche nei giorni di pioggia e un’incredibile sauna per rilassarti in qualsiasi momento. La posizione è fantastica: la proprietà si trova nel villaggio di Almoxarife, su un’altura, di fronte ai pittoreschi mulini a vento e a soli 5 minuti dalla favolosa spiaggia di Almoxarife. Nelle vicinanze si trovano un bar e dei ristoranti. La città di Horta è a soli 10 minuti di auto.

Se stai cercando di cambiare stile di vita o di avere un posto speciale alle Azzorre, questa grande casa con vista in cima a Praia do Almoxarife e vicino alla spiaggia dell’isola di Faial è la scelta perfetta. Contattaci per una visita

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Si tratta di una casa moderna con molto spazio, di 355.26m2, situata nella parrocchia di Pedro Miguel. Entrando, troverai un ampio soggiorno con grandi finestre a doppi vetri che offrono molto comfort. In questo piano troverai una grande cucina completamente attrezzata e una sala da pranzo, tre camere da letto completamente arredate con armadi a muro e due bagni. Dispone di un sistema di aspirazione centralizzato con punti di connessione in tutta la casa e di un sistema audio con citofoni. Dalla cucina si accede a un balcone con viste spettacolari sulle isole Pico e São Jorge. La casa dispone di un sottotetto con reti idriche, elettriche e fognarie, che offre la possibilità di completare i lavori e di utilizzarlo come appartamento separato con due camere da letto e accesso indipendente.

All’esterno, c’è un cortile che permette ai veicoli di entrare nella bella e spaziosa proprietà e di accedere al garage automatico a doppia porta della casa.Il giardino ben curato offre anche uno spazio per far giocare i bambini e un’area ben protetta da alte camelie, dandoti la possibilità di coltivare i tuoi prodotti. L’immobile è situato in una zona pianeggiante e tranquilla della parrocchia di Pedro Miguel e a meno di 10 minuti dalla città di Horta, dove potrai trovare tutti i beni e i servizi di cui avrai bisogno.

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Questa affascinante casa di famiglia combina lo stile di vita più tradizionale con le comodità moderne. La residenza si sviluppa su un piano terra e due piani spaziosi, con otto accoglienti camere da letto. Varcata la porta d’ingresso, il corridoio ti dà il benvenuto, offrendoti l’accesso immediato a due camere da letto e a un bagno che si estende fino al garage. Questo spazio versatile presenta infinite possibilità, dalla trasformazione in un appartamento indipendente o in un’ulteriore zona giorno. Salendo l’elegante scala in legno, scoprirai un corridoio secondario che conduce alle varie stanze della casa. Il soggiorno esposto a sud è un gioiello particolare, inondato di luce solare, che crea un’atmosfera allegra per la famiglia e gli amici. I mobili tradizionali sono collocati con cura, assicurando un perfetto connubio tra estetica classica e vita contemporanea. Le camere da letto, arredate con mobili in legno, offrono un’atmosfera confortevole e un ampio spazio di archiviazione. Il cuore di questa casa è la cucina, progettata con cura, che unisce la funzionalità a un tocco di modernità. È dotata solo di fornelli e frigorifero e di molto spazio sul bancone. Adiacente alla cucina, la zona pranzo, sotto un affascinante soffitto in legno, è uno spazio invitante per condividere pasti e risate. Una caratteristica unica di questa casa è lo spazio abitativo secondario dedicato.

Per accedere al secondo piano c’è un’altra scala in legno scuro ben tenuta che ci dà accesso ad altre due camere da letto e a una seconda cucina con molto spazio ma che al momento è utilizzata come magazzino. Sempre su questo piano, abbiamo accesso all’esterno della casa tramite una veranda coperta che offre una vista mozzafiato sul canale e sull’isola di Pico. L’area esterna della proprietà è altrettanto affascinante, con un patio che necessita di un po’ di manutenzione soprattutto per le piante invasive e circondato da un autentico muro di pietra delle Azzorre, ma pronto per la tua creatività orticola o come area giochi per i bambini. La casa si trova a pochi passi da servizi essenziali, negozi, scuole e ristoranti.

Questa casa di famiglia nella città di Horta fa da sfondo alla creazione di ricordi cari tra le splendide isole Faial. Contattateci!

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