Attiva con successo da molti anni come centro geriatrico di alto livello, questa tenuta offre una base impareggiabile per operatori sanitari, gestori di case di cura o investitori alla ricerca di una struttura “chiavi in mano” in una posizione mozzafiato. Con una vista panoramica sull’oceano e ampi terreni, la proprietà offre un equilibrio ideale tra un design medico funzionale e un ambiente tranquillo e terapeutico.

🌐 Panoramica dell’immobile

• Superficie totale complessiva del terreno: 7.256 m² (distribuiti su 4 lotti distinti, che garantiscono privacy e potenziale di sviluppo futuro)

• Superficie totale dell’edificio: 513 m²

• Stato: Completamente arredato, funzionante e altamente funzionale

🏥 Piano terra: Assistenza specialistica e vita in comunità

Il piano terra è stato progettato con cura per ottimizzare le attività quotidiane, l’assistenza medica e il comfort della comunità. Linee pulite, ampi corridoi e spazi luminosi caratterizzano gli interni.

• Alloggi: 8 camere da letto spaziose, ognuna con il proprio bagno privato per garantire il massimo comfort e la massima dignità.

• Ambulatorio: uno spazio dedicato alle visite di controllo dei pazienti, agli appuntamenti medici e alla conservazione sicura dei farmaci.

• Area comune: una sala ricreativa luminosa e accogliente, dotata di sedute appositamente progettate per una varietà di attività di gruppo quotidiane. (Guarda IMG_5621.jpg per vedere lo spazio comune vivace e pieno di poltrone).

• Amministrazione e assistenza: comprende un ufficio amministrativo privato, una sala per il personale specializzata per i turni di servizio e un’ampia zona cucina/sala da pranzo con scale di accesso al piano superiore.

🛋️ Piano superiore: spazi flessibili per il personale e residenziali

Il piano superiore offre uno spazio ideale per l’espansione amministrativa, l’accoglienza di nuovi residenti o alloggi per il personale.

• Spazio aperto centrale: presenta una disposizione integrata che comprende un piccolo angolo ufficio, una zona cucina secondaria e un’accogliente zona soggiorno.

• Alloggi e ripostigli: 4 camere da letto aggiuntive, con una zona bagno dedicata e una zona doccia separata.

• Spazio: un lungo corridoio centrale con tante soluzioni di contenimento a incasso su entrambi i lati.

🧺 Annessi e elementi esterni

• Garage e lavanderia separati: situata sul terreno proprio dietro l’edificio principale, questa struttura indipendente è stata trasformata in una lavanderia industriale completamente attrezzata e di grande capacità.

• I giardini: Il terreno di 7.256 m² offre sentieri ben curati, spazi verdi sicuri dove i residenti possono godersi la fresca aria di mare e un ampio parcheggio privato per il personale e le famiglie in visita.

💼 Punti salienti degli investimenti

• Pronta all’uso: evita i ritardi nei lavori; la struttura è completamente arredata e strutturalmente pronta per ottenere le autorizzazioni o per essere riutilizzata immediatamente.

• Standard di eccellenza: Realizzato appositamente tenendo conto della sicurezza, del comfort e delle esigenze logistiche dell’assistenza geriatrica o terapeutica di alto livello.

• Potenziale versatile: pur essendo ottimizzata per l’assistenza agli anziani, l’ampia superficie della proprietà, la vista sull’oceano e i lotti separati la rendono perfettamente adattabile a centri benessere di lusso, strutture di ecoturismo di nicchia o cliniche private.

Contattaci oggi stesso per fissare una visita privata a questa straordinaria tenuta.

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Caratteristiche principali:

• Spazio e ampiezza: Con una superficie lorda totale di 169,20 m² , la villa si sviluppa su due piani funzionali. Il piano superiore vanta un magnifico soffitto alto con travi a vista e grandi lucernari (Velux), che inondano l’ambiente di luce naturale.

• Ampio soggiorno open space: il cuore del piano superiore è costituito da un’ampia zona soggiorno-pranzo open space dotata di una stufa a legna, perfetta per le giornate più fresche. La cucina, progettata in stile moderno-industriale con un’isola centrale in legno, è completamente a vista, rendendola uno spazio ideale per stare in compagnia.

• Versatilità e comfort (2 camere da letto): La proprietà è suddivisa in due zone giorno. Comprende una spaziosa suite con un elegante paravento in stile giapponese (shoji), che garantisce totale privacy e conferisce un tocco di fascino alla stanza. Dispone inoltre di uno spazio ufficio dedicato, perfetto per il lavoro da remoto con vista sul paesaggio delle Azzorre.

• Area esterna privata e zona relax: L’ampio giardino di 600 m² circonda la proprietà, con un giardino ben curato e prati. Il patio esterno pavimentato è perfetto per mangiare all’aperto, con un tavolo da picnic in legno e una terrazza/balcone rialzato con accesso diretto al piano superiore. Il lotto comprende anche un garage/dependance indipendente e un posto auto privato.

• Climatizzazione e sostenibilità: progettata per garantire il massimo comfort tutto l’anno, la villa è dotata di un efficiente sistema di riscaldamento a pavimento in tutto il piano terra, integrato da aria condizionata e una stufa a legna al piano superiore. I moderni infissi in PVC con doppi vetri assicurano un eccellente isolamento termico e acustico.

Specifiche tecniche (dati del documento relativo all’imposta sugli immobili):

• Superficie totale del terreno: 600,00 m²

• Superficie di ingombro dell’edificio: 84,60 m²

• Superficie lorda di costruzione: 169,20 m²

Situato nell’idilliaca cornice di Cedros, facilmente raggiungibile in auto (vicino al Caminho do Porto da Eira)Questa proprietà garantisce una privacy assoluta senza rinunciare alla vicinanza ai servizi locali. È l’occasione perfetta per una residenza permanente o per un’esclusiva casa di vacanza.

Vieni a innamorarti di questo angolo di paradiso a Faial! Fissa oggi stesso un appuntamento per visitarlo.

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La proprietà: Versatilità e spazio
La casa principale presenta una disposizione estremamente versatile, divisa in due appartamenti indipendenti che rimangono collegati internamente. Questa disposizione ti permette di passare facilmente da una grande casa unifamiliare a due unità separate per generare un reddito da locazione.

Interni:

Cucina tradizionale dotata di armadi in legno massiccio.

Salotti e camere da letto accoglienti con soffitti a cassettoni in legno, che creano un’atmosfera rustica e confortevole.

Pavimenti in ceramica in tutta la casa, ideali per la manutenzione e la durata nel clima locale.

Eccellente luce naturale grazie alle finestre incorniciate da profonde pietre tipiche delle Azzorre.

Esterno:

Facciata tradizionale di colore rosa in ottime condizioni.

Ampio lotto pianeggiante e recintato di 1.052 m², perfetto per creare un’area ricreativa, un orto biologico o un giardino paesaggistico.

Dependance esterna separata (ideale come deposito o come officina).

Parcheggio coperto (carport) e spazio privato per diversi veicoli.

Caratteristiche principali

Dimensione del lotto: 1.052 m²

Tipo di proprietà: Casa divisa in 2 appartamenti (con collegamento interno)

Posizione: Parrocchia di Cedros

Vista: Mare (Oceano Atlantico) e Isole del Gruppo Centrale (São Jorge e Graciosa)

Extra: Annesso esterno, garage aperto, ampio cortile.

Posizione
Situato a Cedros, una delle parrocchie più ambite per la sua tranquillità, la vicinanza alla natura e il facile accesso a negozi, ristoranti e servizi di base.

Non perdere questa opportunità di investimento in una delle località più autentiche dell’isola. Fissa la tua visita oggi stesso!

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Caratteristiche principali della proprietà:

Posizione privilegiata: A soli 200 metri dalle sabbie vulcaniche di Praia do Almoxarife. Dimentica la macchina: qui la tua nuotata mattutina è a pochi passi di distanza.

Vista privilegiata: Goditi una vista senza ostacoli sul canale, su São Jorge e Graciosa, e con la maestosa Isola di Pico come sfondo principale attraverso le grandi finestre della proprietà.

Spazio all’aperto con anima: il terreno presenta un’autentica area di svago, completa di un barbecue tradizionale in pietra, una panchina rustica in pietra e un pergolato ricoperto di viti: l’ambiente perfetto per cene al tramonto. Ci sono anche due giardini con diverse piante da frutto.

Interni accoglienti: La casa si distingue per i suoi dettagli caratteristici, come il soffitto in legno trattato, il camino in mattoni a vista nel soggiorno e le finiture che uniscono il fascino rustico alla praticità.

Luce: Grazie alle generose finestre a doppio vetro, gli interni sono inondati di luce naturale, mantenendo un costante collegamento visivo con il giardino e il mare.

Caratteristiche aggiuntive:

Parcheggio privato sul marciapiede.

Piccolo capannone da esterno.

Giardino circostante ben curato con piante ornamentali.

Ottimo potenziale di investimento per affitti a breve termine o come casa vacanze.

Vivere a Praia do Almoxarife significa avere il privilegio di svegliarsi con il suono delle onde e di avere come “giardino di casa” una delle migliori aree balneari delle Azzorre.

Non perdere l’opportunità di acquistare un pezzo di paradiso a Faial: fissa la tua visita oggi stesso e vieni a scoprire l’atmosfera unica di questa proprietà.

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Si tratta di una rara opportunità per chi cerca uno stile di vita sereno o un investimento in una struttura ricettiva con anima e carattere. La proprietà è composta da due case distinte e da un magico ambiente esterno, che offre un’incredibile versatilità:

• Casa principale: Presenta un design pratico e accogliente, perfettamente integrato nella natura circostante. È lo spazio ideale per una residenza permanente o come base confortevole per la vita quotidiana.

• Casa secondaria (tradizionale in pietra): Un’autentica perla dell’architettura locale. Questa casa conserva il fascino senza tempo della pietra a vista, fondendo la robustezza della costruzione tradizionale con interni pieni di carattere. Con stanze spaziose, travi in legno a vista e dettagli che raccontano storie, è il rifugio ideale per ospitare ospiti, familiari o per sfruttare un alloggio boutique unico.

Un esterno unico e affascinante:

Il vero tesoro di questa proprietà si rivela negli spazi esterni. Immersa in uno scenario di lussureggiante bellezza, la proprietà beneficia di:

• Giardini maturi: Angoli di pace accuratamente integrati nel paesaggio, con una varietà di piante e alberi che creano un’atmosfera tropicale e privata.

• Ruscello esclusivo: La proprietà è fiancheggiata da un incantevole ruscello. Le immagini mostrano il suo percorso attraverso drammatiche formazioni rocciose, con piccole pozze cristalline e un ponte rustico in legno che attraversa il letto di roccia vulcanica: un dettaglio scenico davvero straordinario. Il suono rilassante dell’acqua e la freschezza della valle definiscono questo spazio come un vero e proprio santuario.

Caratteristiche principali della proprietà:

• Posizione privilegiata: Situato in un’area di estrema bellezza naturale a Cedros, dove la calma regna sovrana. Con viste mozzafiato, compresa l’imponente montagna, l’ambiente è di una tranquillità assoluta.

• Atmosfera rustica e accogliente: Entrambe le case sono state curate con attenzione per garantire un ambiente accogliente, con dettagli d’arredo che invitano al relax.

• Un ambiente naturale imbattibile: Il terreno circostante, con i suoi giardini e il ruscello, è un invito costante a entrare in contatto con la natura e a esplorare.

• Versatilità: Ideale per una residenza permanente, una casa per le vacanze o un progetto di turismo rurale.

Se stai cercando una proprietà che combini la tradizione delle Azzorre con un ambiente di pace assoluta e una natura vibrante, questa proprietà a Cedros è la scelta giusta.

Non perdere questa opportunità di acquisire un pezzo di paradiso.

Per maggiori informazioni o per programmare la tua visita, contattaci. Vieni a provare di persona la magia di questa proprietà!

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Immersa nella pittoresca parrocchia di Almoxarife, questa incantevole casa di 70 m² offre un mix perfetto di comfort moderno e autenticità delle Azzorre. Ristrutturata di recente e situata su un generoso terreno di 1.503 m², questa proprietà è una rara scoperta: offre sia un accogliente rifugio che un vasto potenziale esterno a pochi minuti dalla vivace città di Horta.

Caratteristiche principali:

• Moderna zona giorno a pianta aperta: Una cucina e un soggiorno luminosi e ariosi con soffitti a volta in legno, perfetti per intrattenersi o rilassarsi.
• Camera da letto confortevole: Un rifugio tranquillo con un ampio spazio di archiviazione.
• Bagno contemporaneo: Completamente aggiornato con infissi eleganti e una spaziosa doccia walk-in.
• Vista panoramica sull’oceano: Un’ampia terrazza sopraelevata si affaccia sull’Atlantico, offrendo posti in prima fila per ammirare albe mozzafiato e l’iconica sagoma dell’Isola di Pico.
• Ampio terreno: Il terreno di 1.503 m² è una tela lussureggiante per il giardinaggio, la vita sostenibile o un ulteriore sviluppo all’aperto.
• Posizione privilegiata: Goditi la tranquillità della campagna di Almoxarife a poca distanza dal porto turistico, dai negozi e dai ristoranti di Horta.

Ristrutturazioni recenti:

Questa casa è stata aggiornata con cura e comprende:

• Pavimenti di alta qualità in tutta la casa.
• Una cucina moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici eleganti.
• Aria condizionata per un controllo del clima tutto l’anno.
• Piastrelle esterne aggiornate e un bellissimo pergolato in legno sulla terrazza.

Lo stile di vita delle Azzorre ti aspetta

Che tu stia cercando una casa per le vacanze chiavi in mano, un tranquillo nido per la pensione o un investimento immobiliare in una delle parrocchie più ambite di Faial, questa casa è la soluzione ideale. Dal sorseggiare un caffè sulla terrazza affacciata sul mare all’esplorare le vicine spiagge di sabbia nera, il meglio della vita isolana è a portata di mano.

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La struttura è in possesso di una licenza Alojamento Local (AL) valida ed è già ben nota nella comunità locale di subacquei e appassionati di scienze marine. Vanta una solida base di clienti affezionati, tra subacquei e videografi, che tornano regolarmente durante tutto l’anno, garantendo un’occupazione costante per gran parte della stagione e assicurandone la redditività come attività ricettiva affidabile.

Progettata all’insegna della flessibilità, la villa può funzionare come struttura ricettiva con 7–8 camere, il che la rende perfetta sia per continuare a essere affittata a breve termine sia per essere trasformata in una pensione boutique. Viene venduta completamente arredata e pronta per riprendere subito l’attività.

All’esterno, la proprietà offre un ampio spazio per il campeggio, ampliando ulteriormente il suo potenziale di guadagno e il suo fascino per i visitatori amanti della natura. La posizione è davvero comoda — a soli 10 minuti dal centro e dal porto turistico — pur offrendo un ambiente tranquillo e panoramico. Un panificio proprio accanto alla proprietà garantisce la consegna quotidiana di pane fresco, aggiungendo un’ulteriore comodità per gli ospiti.

La casa è tenuta in modo impeccabile ed è molto conosciuta a livello locale, soprattutto tra gli studenti di biologia marina e i gruppi di ricerca in visita, il che ne rafforza ulteriormente la reputazione e la domanda costante.

Dal punto di vista operativo, l’immobile è progettato per facilitare la gestione e dispone di un sistema di allarme remoto che garantisce la sicurezza anche quando sei fuori casa. I costi di gestione annuali sono particolarmente bassi, con un’imposta immobiliare di circa 230 € all’anno. Inoltre, c’è un accordo in essere con un giardiniere a 25 € ogni due settimane, che garantisce che il giardino rimanga ben curato con il minimo sforzo.

Un ulteriore vantaggio importante è la presenza costante del venditore sull’isola, che offre supporto e assistenza continui nella gestione dell’immobile, se necessario, rendendo questa opportunità “chiavi in mano” particolarmente allettante sia per gli investitori che per chi cerca una nuova dimora.

Non perdere l’occasione di scoprire uno dei segreti meglio custoditi di Praia do Almoxarife. Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita e lasciarti conquistare da uno dei panorami più suggestivi dell’isola di Faial.

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La Residenza: Il comfort moderno incontra il fascino della foresta

La tenuta presenta un complesso progettato con cura e suddiviso in due unità abitative distinte e di alto livello, perfette per affitti di breve durata o per una fuga multigenerazionale.

• L’appartamento principale: Cuore della proprietà, questa spaziosa unità comprende un’accogliente camera da letto e un bagno moderno. Progettato per soggiorni più lunghi o per uno stile di vita da nomade digitale, vanta uno spazio dedicato all’ufficio, una sala da pranzo formale per intrattenere gli ospiti, una cucina completamente attrezzata e una luminosa zona giorno.

• L’appartamento degli ospiti: Un santuario di comfort a specchio, dotato di cucina, soggiorno, camera da letto e bagno privati. Questa unità indipendente garantisce agli ospiti una completa autonomia.

Un’ottima vita all’aria aperta

L’esterno della proprietà è un capolavoro di architettura del paesaggio, che utilizza la “terra rossa” vulcanica locale per creare un contrasto sorprendente con il verde vivace.

• La piscina e la spa: Una scintillante piscina dalle pareti turchesi è il fulcro della terrazza. Adiacente all’acqua si trova una sauna su misura con pareti in vetro, che permette agli ospiti di rilassarsi con vista sulla foresta.

• Giardini architettonici: Le terrazze con pareti in pietra e le aiuole circolari curate meticolosamente mettono in mostra una flora esotica, tra cui alberi del drago e palme.

• Terrazze di intrattenimento: Gli ampi patii pavimentati in ardesia offrono diverse zone per pranzare all’aperto, prendere il sole e sorseggiare un cocktail sotto le stelle.

Punti salienti della proprietà

• Il massimo del controllo climatico: Entrambi gli appartamenti sono dotati di aria condizionata ad alta efficienza e di un moderno sistema di ventilazione, che garantiscono un’atmosfera fresca e confortevole indipendentemente dalla stagione.

• Lusso sotto i piedi: Sperimenta un comfort senza pari con il pavimento riscaldato in entrambe le unità: una caratteristica rara ed esclusiva che rende questo rifugio un’accogliente oasi di pace nei mesi più freddi.

• Privacy: Circondata da una fitta e antica foresta, che garantisce un isolamento totale dal mondo esterno.

• Design: Un mix armonioso di tetti tradizionali con tegole rosse e architettura mediterranea pulita e imbiancata.

• Versatilità: Grandi annessi con tetti rossi offrono ampio spazio per magazzini, laboratori o per espandere ulteriormente il progetto turistico.

• Parcheggio: I generosi vialetti di ghiaia e le aree di parcheggio accolgono facilmente più veicoli o l’arrivo degli ospiti.

Questa proprietà è un santuario per l’anima e un investimento di prim’ordine per gli sviluppatori più esigenti. Che si tratti di un rifugio benessere boutique o di un esclusivo eco-lodge, questa tenuta è pronta ad accogliere il mondo.

Si tratta di una proprietà molto speciale e unica che non offre solo una grande opportunità di lavoro, ma anche la possibilità di cambiare stile di vita. È questo il tuo sogno? Contattateci per una visita e scopritelo.

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Questa casa di 56 m² completamente arredata si sviluppa su un unico piano ed è composta da un soggiorno, due camere da letto, una cucina e un bagno con finestre posizionate in modo da sfruttare al meglio la luce del giorno.

All’esterno, abbiamo un portico con barbecue realizzati con la tradizionale pietra delle Azzorre, in modo da poter trascorrere momenti di qualità con la famiglia e gli amici, giardini che circondano la casa e un ampio cortile con alberi da frutto. Si tratta di una casa moderna e in ottime condizioni, per cui non sono necessari grandi lavori, ma solo un po’ di pittura esterna.

La casa si trova nel villaggio di Praia do Norte, sulla costa occidentale di Faial, per cui potrete godere di incredibili tramonti. A pochi passi troverete un ottimo ristorante e un supermercato. È il posto giusto per incontrare i vicini e scoprire la vita in una piccola comunità rurale.
La spiaggia di sabbia più grande di Faial, Fajã, si trova a soli 5 minuti di auto.
. Ci sono bellissimi sentieri da percorrere a piedi nella zona. La città di Horta è raggiungibile in 25 minuti di auto.

Se stai cercando una casa con due camere da letto, un giardino e una vista eccellente in una zona tranquilla dell’isola di Faial, questa è un’ottima opportunità. Contattaci per fissare una visita.

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Si tratta di una bellissima pensione a due piani completamente ristrutturata, con due appartamenti identici situati a pochi passi dalle amate piscine naturali di Varadouro. Entrambi gli appartamenti dispongono di due camere da letto, un bagno, una cucina luminosa e moderna con zona pranzo e un soggiorno molto spazioso e confortevole. Gli appartamenti sono dotati di aria condizionata nella zona giorno e di ventilatori a soffitto in tutte le camere da letto per garantire il massimo comfort indipendentemente dalla stagione. Le verande avvolgenti, complete di barbecue e mobili da salotto, ti permettono di goderti il suono dell’oceano ammirando la maestosa natura circostante. Questo edificio è altamente efficiente dal punto di vista energetico grazie a porte e finestre termiche a doppio vetro, pareti isolate al primo piano ed elettrodomestici ad alta efficienza energetica. Inoltre, nel 2024 la Casa da Alegria è stata dotata di pannelli solari e batterie che riducono drasticamente i costi di gestione, rendendo questa casa un vero e proprio gioiello!

All’esterno, i tradizionali muri in pietra sono rivestiti con le ortensie tipiche dell’isola e nell’edificio annesso, anch’esso ristrutturato, troverai due garage e un’ampia lavanderia dotata di una nuova lavatrice e asciugatrice Whirlpool e di unità di stoccaggio costruite su misura. Con tutto questo spazio c’è un sacco di spazio sicuro per le tue cose e per la tua auto!

Questa pensione è in funzione dal 2023 e ha ricevuto ottime valutazioni sia su Booking.com che su AIRBNB.

Varadouro, offre un ambiente sereno e pittoresco per una vita di qualità in riva all’oceano. L’area è nota per le sue piscine naturali e le splendide viste sull’oceano. Offre la possibilità di uno stile di vita vario che combina una vita tranquilla con un comodo accesso ai servizi. Nelle vicinanze si trovano due ristoranti e una pizzeria. Lungo la strada si trovano un piccolo mercato e un bar con un altro ristorante. La città di Horta si trova a 20 minuti di auto e l’aeroporto è a soli 10 minuti.

Questa è una proprietà molto speciale e unica che offre non solo una grande opportunità di business, ma la possibilità di un grande cambiamento di stile di vita. È questo il tuo sogno? Contattateci per una visita e scopritelo.

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