Caratteristiche principali:

• Spazio e ampiezza: Con una superficie lorda totale di 169,20 m² , la villa si sviluppa su due piani funzionali. Il piano superiore vanta un magnifico soffitto alto con travi a vista e grandi lucernari (Velux), che inondano l’ambiente di luce naturale.

• Ampio soggiorno open space: il cuore del piano superiore è costituito da un’ampia zona soggiorno-pranzo open space dotata di una stufa a legna, perfetta per le giornate più fresche. La cucina, progettata in stile moderno-industriale con un’isola centrale in legno, è completamente a vista, rendendola uno spazio ideale per stare in compagnia.

• Versatilità e comfort (2 camere da letto): La proprietà è suddivisa in due zone giorno. Comprende una spaziosa suite con un elegante paravento in stile giapponese (shoji), che garantisce totale privacy e conferisce un tocco di fascino alla stanza. Dispone inoltre di uno spazio ufficio dedicato, perfetto per il lavoro da remoto con vista sul paesaggio delle Azzorre.

• Area esterna privata e zona relax: L’ampio giardino di 600 m² circonda la proprietà, con un giardino ben curato e prati. Il patio esterno pavimentato è perfetto per mangiare all’aperto, con un tavolo da picnic in legno e una terrazza/balcone rialzato con accesso diretto al piano superiore. Il lotto comprende anche un garage/dependance indipendente e un posto auto privato.

• Climatizzazione e sostenibilità: progettata per garantire il massimo comfort tutto l’anno, la villa è dotata di un efficiente sistema di riscaldamento a pavimento in tutto il piano terra, integrato da aria condizionata e una stufa a legna al piano superiore. I moderni infissi in PVC con doppi vetri assicurano un eccellente isolamento termico e acustico.

Specifiche tecniche (dati del documento relativo all’imposta sugli immobili):

• Superficie totale del terreno: 600,00 m²

• Superficie di ingombro dell’edificio: 84,60 m²

• Superficie lorda di costruzione: 169,20 m²

Situato nell’idilliaca cornice di Cedros, facilmente raggiungibile in auto (vicino al Caminho do Porto da Eira)Questa proprietà garantisce una privacy assoluta senza rinunciare alla vicinanza ai servizi locali. È l’occasione perfetta per una residenza permanente o per un’esclusiva casa di vacanza.

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La Residenza: Il comfort moderno incontra il fascino della foresta

La tenuta presenta un complesso progettato con cura e suddiviso in due unità abitative distinte e di alto livello, perfette per affitti di breve durata o per una fuga multigenerazionale.

• L’appartamento principale: Cuore della proprietà, questa spaziosa unità comprende un’accogliente camera da letto e un bagno moderno. Progettato per soggiorni più lunghi o per uno stile di vita da nomade digitale, vanta uno spazio dedicato all’ufficio, una sala da pranzo formale per intrattenere gli ospiti, una cucina completamente attrezzata e una luminosa zona giorno.

• L’appartamento degli ospiti: Un santuario di comfort a specchio, dotato di cucina, soggiorno, camera da letto e bagno privati. Questa unità indipendente garantisce agli ospiti una completa autonomia.

Un’ottima vita all’aria aperta

L’esterno della proprietà è un capolavoro di architettura del paesaggio, che utilizza la “terra rossa” vulcanica locale per creare un contrasto sorprendente con il verde vivace.

• La piscina e la spa: Una scintillante piscina dalle pareti turchesi è il fulcro della terrazza. Adiacente all’acqua si trova una sauna su misura con pareti in vetro, che permette agli ospiti di rilassarsi con vista sulla foresta.

• Giardini architettonici: Le terrazze con pareti in pietra e le aiuole circolari curate meticolosamente mettono in mostra una flora esotica, tra cui alberi del drago e palme.

• Terrazze di intrattenimento: Gli ampi patii pavimentati in ardesia offrono diverse zone per pranzare all’aperto, prendere il sole e sorseggiare un cocktail sotto le stelle.

Punti salienti della proprietà

• Il massimo del controllo climatico: Entrambi gli appartamenti sono dotati di aria condizionata ad alta efficienza e di un moderno sistema di ventilazione, che garantiscono un’atmosfera fresca e confortevole indipendentemente dalla stagione.

• Lusso sotto i piedi: Sperimenta un comfort senza pari con il pavimento riscaldato in entrambe le unità: una caratteristica rara ed esclusiva che rende questo rifugio un’accogliente oasi di pace nei mesi più freddi.

• Privacy: Circondata da una fitta e antica foresta, che garantisce un isolamento totale dal mondo esterno.

• Design: Un mix armonioso di tetti tradizionali con tegole rosse e architettura mediterranea pulita e imbiancata.

• Versatilità: Grandi annessi con tetti rossi offrono ampio spazio per magazzini, laboratori o per espandere ulteriormente il progetto turistico.

• Parcheggio: I generosi vialetti di ghiaia e le aree di parcheggio accolgono facilmente più veicoli o l’arrivo degli ospiti.

Questa proprietà è un santuario per l’anima e un investimento di prim’ordine per gli sviluppatori più esigenti. Che si tratti di un rifugio benessere boutique o di un esclusivo eco-lodge, questa tenuta è pronta ad accogliere il mondo.

Si tratta di una proprietà molto speciale e unica che non offre solo una grande opportunità di lavoro, ma anche la possibilità di cambiare stile di vita. È questo il tuo sogno? Contattateci per una visita e scopritelo.

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