Situata nel ricercato villaggio di Terra do Pão (São Caetano), questa tradizionale struttura in pietra è più di un semplice rudere: è una tela per un visionario. Arroccata su un pendio privilegiato dove il verde lussureggiante della montagna incontra il blu intenso dell’Atlantico, questa proprietà offre la rara opportunità di possedere un pezzo del patrimonio di Pico.

🏛️ La proprietà

• Autentica architettura in pietra: Costruita con spesse pareti di basalto scolpite a mano, la struttura offre l’iconica estetica delle Azzorre in “bianco e nero”.

• La tradizione della “Loja”: La classica disposizione a due piani prevede un’area di stoccaggio al piano terra(loja) e un’area abitativa superiore, perfetta per un moderno design duplex.

• Panorami mozzafiato: Svegliati con una vista panoramica a 180 gradi sull’oceano e la maestosità della Pico Mountain proprio davanti alla porta di casa.

💎 Prime Potenzialità

• Eco-ritiro di lusso: Sfrutta il boom della domanda di “alloggi locali” (AL). Immagina una fusione di pietra rustica e vetro moderno: un santuario per i viaggiatori che cercano autenticità e comfort di alto livello.

• Vita sostenibile: Il terreno offre il microclima ideale per un vigneto privato o un orto biologico. Ripristina le antiche cisterne per creare un rifugio autosufficiente ed ecologico.

• Il santuario dei nomadi digitali: In un’epoca di lavoro a distanza, non c’è ufficio più stimolante di quello che si affaccia sull’Atlantico.

• Alto ROI: I valori immobiliari di Pico Island hanno registrato una crescita record (+18% negli ultimi anni). Investire in un progetto di ristrutturazione qui non è solo una scelta di vita, è una mossa finanziaria intelligente.

📍 Il luogo: Terra do Pão (São Caetano)

Conosciuta come la parte “più ripida e drammatica” della costa meridionale, Terra do Pão è un villaggio di pace e tradizione.

• Vicinanza alla natura: A pochi minuti dalle piscine naturali di Porto das Baixas e dai sentieri escursionistici di fama mondiale.

• Cultura del vino: Si trova a breve distanza dai vigneti patrimonio dell’UNESCO e dalle migliori cantine dell’isola.

• Autenticità: Scopri le vere Azzorre, lontano dalla folla, ma a breve distanza dai servizi di Madalena.

Non limitarti a comprare una casa: fai rivivere un’eredità. Questa è la tua occasione per creare una proprietà di riferimento in una delle isole più belle del mondo.

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• Caratteristiche esistenti: Il terreno è tradizionalmente descritto come un vigneto con alberi, caratteristico del ricco patrimonio agricolo della regione.

• Potenziale di investimento: Data la sua posizione e le sue dimensioni, la proprietà è ideale per:

  • Viticoltura: Rivitalizzare il vigneto tradizionale per produrre vini Pico di fama mondiale.

  • Turismo naturalistico: Sviluppare un rifugio ecologico o un progetto di turismo rurale che sfrutti l’ambiente sereno e la vista sull’Atlantico.

  • Proprietà privata: Costruisci una casa da sogno in una zona tranquilla con un’ottima esposizione al sole e a diretto contatto con la natura.

Posizione strategica e dintorni

Situata a Monte, la struttura è immersa in una regione famosa per le sue bellezze naturali mozzafiato e per il suo significato culturale:

• Patrimonio UNESCO: L’appezzamento si trova in prossimità o all’interno del Paesaggio della Cultura del Vigneto dell’Isola di Pico, un sito Patrimonio dell’Umanità definito dai suoi unici “currais” (appezzamenti murati) in pietra basaltica che proteggono le viti dalla salsedine dell’Atlantico.

• Viste spettacolari: I residenti godono di una vista panoramica sull’Oceano Atlantico e sul maestoso Monte Pico, la vetta più alta del Portogallo.

• Vicinanza ai servizi: Pur offrendo una totale tranquillità, l’appezzamento si trova in una posizione strategica vicino al centro di Madalena, consentendo un facile accesso al terminal dei traghetti (che collegano a Faial), ai ristoranti locali e al Museo del Vino di Pico.

• La natura a portata di mano: Vicino al sentiero escursionistico Criação Velha, rinomato per la sua bellezza paesaggistica, e a diverse piscine vulcaniche naturali lungo la costa.

Se stai cercando la tua casa con un bosco privato o un’area per la coltivazione di vigneti in riva al mare sulla costa meridionale dell’isola di Pico, questa è quella giusta. Contattateci!

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La Residenza: Il comfort moderno incontra il fascino della foresta

La tenuta presenta un complesso progettato con cura e suddiviso in due unità abitative distinte e di alto livello, perfette per affitti di breve durata o per una fuga multigenerazionale.

• L’appartamento principale: Cuore della proprietà, questa spaziosa unità comprende un’accogliente camera da letto e un bagno moderno. Progettato per soggiorni più lunghi o per uno stile di vita da nomade digitale, vanta uno spazio dedicato all’ufficio, una sala da pranzo formale per intrattenere gli ospiti, una cucina completamente attrezzata e una luminosa zona giorno.

• L’appartamento degli ospiti: Un santuario di comfort a specchio, dotato di cucina, soggiorno, camera da letto e bagno privati. Questa unità indipendente garantisce agli ospiti una completa autonomia.

Un’ottima vita all’aria aperta

L’esterno della proprietà è un capolavoro di architettura del paesaggio, che utilizza la “terra rossa” vulcanica locale per creare un contrasto sorprendente con il verde vivace.

• La piscina e la spa: Una scintillante piscina dalle pareti turchesi è il fulcro della terrazza. Adiacente all’acqua si trova una sauna su misura con pareti in vetro, che permette agli ospiti di rilassarsi con vista sulla foresta.

• Giardini architettonici: Le terrazze con pareti in pietra e le aiuole circolari curate meticolosamente mettono in mostra una flora esotica, tra cui alberi del drago e palme.

• Terrazze di intrattenimento: Gli ampi patii pavimentati in ardesia offrono diverse zone per pranzare all’aperto, prendere il sole e sorseggiare un cocktail sotto le stelle.

Punti salienti della proprietà

• Il massimo del controllo climatico: Entrambi gli appartamenti sono dotati di aria condizionata ad alta efficienza e di un moderno sistema di ventilazione, che garantiscono un’atmosfera fresca e confortevole indipendentemente dalla stagione.

• Lusso sotto i piedi: Sperimenta un comfort senza pari con il pavimento riscaldato in entrambe le unità: una caratteristica rara ed esclusiva che rende questo rifugio un’accogliente oasi di pace nei mesi più freddi.

• Privacy: Circondata da una fitta e antica foresta, che garantisce un isolamento totale dal mondo esterno.

• Design: Un mix armonioso di tetti tradizionali con tegole rosse e architettura mediterranea pulita e imbiancata.

• Versatilità: Grandi annessi con tetti rossi offrono ampio spazio per magazzini, laboratori o per espandere ulteriormente il progetto turistico.

• Parcheggio: I generosi vialetti di ghiaia e le aree di parcheggio accolgono facilmente più veicoli o l’arrivo degli ospiti.

Questa proprietà è un santuario per l’anima e un investimento di prim’ordine per gli sviluppatori più esigenti. Che si tratti di un rifugio benessere boutique o di un esclusivo eco-lodge, questa tenuta è pronta ad accogliere il mondo.

Si tratta di una proprietà molto speciale e unica che non offre solo una grande opportunità di lavoro, ma anche la possibilità di cambiare stile di vita. È questo il tuo sogno? Contattateci per una visita e scopritelo.

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Questa proprietà consiste in 7744m2 di terreno pianeggiante e boscoso, vicino alla strada regionale e al mare. In passato è stato utilizzato come vigneto ed è possibile riconvertirlo alla produzione di vino, ad altri usi agricoli o alla costruzione. Il terreno è pianeggiante e la foresta si estende su un dolce pendio verso il mare.

La proprietà si trova nella zona del villaggio di São Caetano, non lontano dalla costa, sulla costa meridionale dell’isola di Pico. Nella zona ci sono caffè e ristoranti di qualità. C’è una bellissima zona balneare molto vicina. La città di Madalena è raggiungibile in 15 minuti di auto. Qui troverai tutti i negozi di cui potresti aver bisogno, un centro benessere, un servizio di traghetti per l’isola di Faial, banche, servizi pubblici e altre attività.

Se stai cercando la tua casa con un bosco privato o un’area per la coltivazione di vigneti in riva al mare sulla costa meridionale dell’isola di Pico, questa è quella giusta. Contattateci!

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Questa proprietà consiste in oltre 17.000 m2 di terreno pianeggiante e boscoso, in una strada rustica molto tranquilla, vicino al mare. In passato è stato utilizzato come vigneto ed è possibile riconvertirlo alla produzione di vino, ad altri usi agricoli o mantenerlo come bosco. All’ingresso si trovano tre edifici tradizionali in pietra, contenenti un garage, una cisterna e un magazzino per la vinificazione, ancora con le vasche e il torchio originali. Il terreno è pianeggiante e la foresta si estende su un dolce pendio verso il mare. L’area è boscosa con molti alberi autoctoni, in particolare la Faya (Myrica faya) e l’Erica Azorica (Erica Azorica), mescolati con alcuni pini.

Gli edifici attuali possono essere ristrutturati e adattati a nuove funzioni. È anche possibile costruire di più. Qui potete creare un progetto turistico-ricettivo molto interessante in un contesto di vigneti e boschi, o semplicemente la vostra residenza perfettamente privata in un grande terreno. Esistono incentivi statali per i vigneti e per i progetti turistici innovativi e di qualità. L’allacciamento elettrico e idrico è possibile in quanto i punti di connessione sono a meno di 100 metri di distanza. È possibile creare aree con vista sull’oceano nella proprietà Ci sono

incentivi governativi

che possono aiutare in modo decisivo nella ristrutturazione.

La privacy è assoluta in questa zona rurale molto tranquilla. La proprietà si trova nella zona rurale del villaggio di São Caetano, non lontano dalla linea di costa, sulla costa meridionale dell’isola di Pico. Nella zona ci sono caffè e ristoranti di qualità. A meno di un chilometro di distanza si trova una bellissima area balneare. La città di Madalena è raggiungibile in 15 minuti di auto. Qui troverete tutti i negozi di cui potreste aver bisogno, il centro sanitario, il servizio di traghetti per l’isola di Faial, banche, servizi pubblici e altre attività commerciali.

Se state cercando il vostro grande bosco privato in riva al mare sulla costa meridionale dell’isola di Pico, questo è quello giusto. Contattateci!

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