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Gli agenti autorizzati, che operano legalmente con una società e un ufficio, si attengono a norme rigorose, tra cui l’assicurazione di responsabilità civile, il pagamento delle tasse e la trasparenza con un registro dei reclami. Operano senza conflitti di interesse e rappresentano ufficialmente i venditori. Per contro, i broker privi di licenza, che spesso operano in modo illegale, possono rappresentare un rischio significativo per gli acquirenti. Alcuni controlli per identificare gli operatori privi di licenza includono la verifica della loro identificazione, l’esame del sito web e della sede dell’ufficio e la verifica che gli accordi siano in portoghese. I broker sprovvisti di licenza possono utilizzare prezzi allettanti come clickbait, manipolare le transazioni o impegnarsi in pratiche di contrattazione illegali.

Ci sono anche persone prive di licenza che offrono servizi di costruzione, un servizio per il quale è necessaria una licenza adeguata, un’assicurazione e personale qualificato per tali attività. Non affidatevi a negoziatori non autorizzati che tentano di ottenere sconti dai proprietari di immobili che hanno già stipulato un contratto con società immobiliari autorizzate.

Gli agenti autorizzati non acquistano per gli acquirenti ma rappresentano i venditori, fornendo fatture ufficiali e ricevute fiscali. I venditori beneficiano di detrazioni fiscali, riducendo l’importo imponibile dei profitti. Gli agenti autorizzati possono lavorare per
acquirenti
in base a specifici accordi contrattuali, come la verifica della costruzione o la gestione delle attività successive all’acquisto.

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Le Azzorre vi offrono l’opportunità unica di creare qualcosa di solido, unico, utile, bello e duraturo.

Terra, riparo, cibo, sicurezza e un ambiente naturale sano sono i beni di cui avremo sempre bisogno. Questi sono i veri valori per il futuro. Le Azzorre offrono un luogo sicuro, all’interno dell’UE, protetto dal sistema normativo e legale portoghese, ma lontano dalle turbolenze e dai problemi che turbano l’Europa continentale. Una Regione che offre una criminalità quasi nulla, stabilità sociale e istituzioni di autogoverno consolidate, che offrono incentivi fiscali e sovvenzioni, contribuendo a creare un ambiente imprenditoriale sano.

Ma soprattutto, l’arcipelago delle Azzorre offre un ambiente naturale incontaminato, lussureggiante e produttivo, sia a terra che in mare.

La resilienza climatica e la distanza da molti dei nostri peggiori problemi ambientali lo rendono un luogo molto speciale. La possibilità di vivere in modo sicuro e confortevole in una natura tranquilla, con accesso ad acqua pulita in abbondanza e a cibo sano prodotto localmente, sta diventando il lusso supremo, l’unica cosa che si sa che la gente vorrà sempre, una vera garanzia di crescita per il futuro.

Le opportunità di creare ricchezza reale e valore per il futuro sono ancora numerose nelle Azzorre. Abbiamo una serie di progetti diversi in luoghi straordinari che attendono la vostra visione e la vostra energia. Vi aiuteremo e guideremo durante tutto il processo, dalla scelta alla conclusione. Costruite la vostra eredità su basi solide. Creiamo valore per il nostro futuro comune. Parlate con noi.

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L’acquisto di un immobile è un progetto complesso che richiede una grande pianificazione, considerando molteplici fattori. Prima di tutto il luogo e tutte le domande che necessitano di una risposta: è possibile trovare i servizi e i beni di cui si ha bisogno? È possibile spostarsi facilmente in caso di necessità? C’è un percorso per raggiungere il vostro lavoro o il vostro hobby ed è troppo lungo? Quali sono i suoi vantaggi e svantaggi (e ce ne sono sempre)?

Poi la dimensione e il tipo di casa che state cercando: quante camere da letto? Quanti bagni? Il garage è indispensabile? Avete il tempo e la voglia di curare un grande giardino o ne basta uno piccolo? Siete disposti a effettuare riparazioni o ricostruzioni? E, naturalmente, l’essenziale pianificazione finanziaria: qual è il vostro budget? Quali sono i costi dell’acquisto? Il vostro immobile è rivendibile nel caso in cui cambiaste idea o voleste trasferirvi dopo qualche anno?

Rispondere a tutte queste domande e soppesare tutti questi fattori richiede un approccio pragmatico e molto commerciale. E prima di scegliere dovreste prendervi il tempo necessario per riflettere in modo freddo e razionale. Magari create un breve elenco e fate un’analisi SWOT (Strengths, Weaknesses, Opportunities, and Threats) e valutateli se volete.

Tuttavia, quando arriva il momento di prendere una decisione, quando si visitano gli immobili e si sono ricevute e ponderate tutte le informazioni importanti, è il momento di ascoltare le proprie emozioni. Questa sarà la vostra nuova casa, un luogo di cui dovrete innamorarvi. Si può acquistare un immobile che soddisfa tutte le esigenze razionali e tuttavia non sentirsi “a casa”. Riesci a immaginarti felice in questo posto? Come vi sentite è un’ultima domanda essenziale a cui rispondere prima di dire “ci siamo!”. Le vostre sensazioni soggettive sono una parte essenziale della vostra decisione e dovreste ascoltarle. Quando cercate una casa alle Azzorre scegliete con la mente, decidete con il cuore.

Gli agenti immobiliari sono qui per aiutarvi con informazioni precise e dettagliate su tutti gli aspetti della proprietà e della posizione. Possono aiutarvi a scegliere. Quindi, dopo aver considerato attentamente l’aspetto tecnico, quando arriva il momento di decidere, ascoltate il vostro cuore.

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