Attiva con successo da molti anni come centro geriatrico di alto livello, questa tenuta offre una base impareggiabile per operatori sanitari, gestori di case di cura o investitori alla ricerca di una struttura “chiavi in mano” in una posizione mozzafiato. Con una vista panoramica sull’oceano e ampi terreni, la proprietà offre un equilibrio ideale tra un design medico funzionale e un ambiente tranquillo e terapeutico.

🌐 Panoramica dell’immobile

• Superficie totale complessiva del terreno: 7.256 m² (distribuiti su 4 lotti distinti, che garantiscono privacy e potenziale di sviluppo futuro)

• Superficie totale dell’edificio: 513 m²

• Stato: Completamente arredato, funzionante e altamente funzionale

🏥 Piano terra: Assistenza specialistica e vita in comunità

Il piano terra è stato progettato con cura per ottimizzare le attività quotidiane, l’assistenza medica e il comfort della comunità. Linee pulite, ampi corridoi e spazi luminosi caratterizzano gli interni.

• Alloggi: 8 camere da letto spaziose, ognuna con il proprio bagno privato per garantire il massimo comfort e la massima dignità.

• Ambulatorio: uno spazio dedicato alle visite di controllo dei pazienti, agli appuntamenti medici e alla conservazione sicura dei farmaci.

• Area comune: una sala ricreativa luminosa e accogliente, dotata di sedute appositamente progettate per una varietà di attività di gruppo quotidiane. (Guarda IMG_5621.jpg per vedere lo spazio comune vivace e pieno di poltrone).

• Amministrazione e assistenza: comprende un ufficio amministrativo privato, una sala per il personale specializzata per i turni di servizio e un’ampia zona cucina/sala da pranzo con scale di accesso al piano superiore.

🛋️ Piano superiore: spazi flessibili per il personale e residenziali

Il piano superiore offre uno spazio ideale per l’espansione amministrativa, l’accoglienza di nuovi residenti o alloggi per il personale.

• Spazio aperto centrale: presenta una disposizione integrata che comprende un piccolo angolo ufficio, una zona cucina secondaria e un’accogliente zona soggiorno.

• Alloggi e ripostigli: 4 camere da letto aggiuntive, con una zona bagno dedicata e una zona doccia separata.

• Spazio: un lungo corridoio centrale con tante soluzioni di contenimento a incasso su entrambi i lati.

🧺 Annessi e elementi esterni

• Garage e lavanderia separati: situata sul terreno proprio dietro l’edificio principale, questa struttura indipendente è stata trasformata in una lavanderia industriale completamente attrezzata e di grande capacità.

• I giardini: Il terreno di 7.256 m² offre sentieri ben curati, spazi verdi sicuri dove i residenti possono godersi la fresca aria di mare e un ampio parcheggio privato per il personale e le famiglie in visita.

💼 Punti salienti degli investimenti

• Pronta all’uso: evita i ritardi nei lavori; la struttura è completamente arredata e strutturalmente pronta per ottenere le autorizzazioni o per essere riutilizzata immediatamente.

• Standard di eccellenza: Realizzato appositamente tenendo conto della sicurezza, del comfort e delle esigenze logistiche dell’assistenza geriatrica o terapeutica di alto livello.

• Potenziale versatile: pur essendo ottimizzata per l’assistenza agli anziani, l’ampia superficie della proprietà, la vista sull’oceano e i lotti separati la rendono perfettamente adattabile a centri benessere di lusso, strutture di ecoturismo di nicchia o cliniche private.

Contattaci oggi stesso per fissare una visita privata a questa straordinaria tenuta.

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Caratteristiche principali:

• Spazio e ampiezza: Con una superficie lorda totale di 169,20 m² , la villa si sviluppa su due piani funzionali. Il piano superiore vanta un magnifico soffitto alto con travi a vista e grandi lucernari (Velux), che inondano l’ambiente di luce naturale.

• Ampio soggiorno open space: il cuore del piano superiore è costituito da un’ampia zona soggiorno-pranzo open space dotata di una stufa a legna, perfetta per le giornate più fresche. La cucina, progettata in stile moderno-industriale con un’isola centrale in legno, è completamente a vista, rendendola uno spazio ideale per stare in compagnia.

• Versatilità e comfort (2 camere da letto): La proprietà è suddivisa in due zone giorno. Comprende una spaziosa suite con un elegante paravento in stile giapponese (shoji), che garantisce totale privacy e conferisce un tocco di fascino alla stanza. Dispone inoltre di uno spazio ufficio dedicato, perfetto per il lavoro da remoto con vista sul paesaggio delle Azzorre.

• Area esterna privata e zona relax: L’ampio giardino di 600 m² circonda la proprietà, con un giardino ben curato e prati. Il patio esterno pavimentato è perfetto per mangiare all’aperto, con un tavolo da picnic in legno e una terrazza/balcone rialzato con accesso diretto al piano superiore. Il lotto comprende anche un garage/dependance indipendente e un posto auto privato.

• Climatizzazione e sostenibilità: progettata per garantire il massimo comfort tutto l’anno, la villa è dotata di un efficiente sistema di riscaldamento a pavimento in tutto il piano terra, integrato da aria condizionata e una stufa a legna al piano superiore. I moderni infissi in PVC con doppi vetri assicurano un eccellente isolamento termico e acustico.

Specifiche tecniche (dati del documento relativo all’imposta sugli immobili):

• Superficie totale del terreno: 600,00 m²

• Superficie di ingombro dell’edificio: 84,60 m²

• Superficie lorda di costruzione: 169,20 m²

Situato nell’idilliaca cornice di Cedros, facilmente raggiungibile in auto (vicino al Caminho do Porto da Eira)Questa proprietà garantisce una privacy assoluta senza rinunciare alla vicinanza ai servizi locali. È l’occasione perfetta per una residenza permanente o per un’esclusiva casa di vacanza.

Vieni a innamorarti di questo angolo di paradiso a Faial! Fissa oggi stesso un appuntamento per visitarlo.

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🏢 Ripartizione delle proprietà

Come registrato ufficialmente nella Caderneta Predial Urbana (Registro dell’Ufficio delle Imposte), questo edificio di grande importanza offre una generosa superficie di costruzione lorda di 356,42 m² costruita su un terreno di 132,76 m².. La struttura si sviluppa su più livelli, progettati per massimizzare l’usabilità e l’indipendenza:

• Piano terra (Negozio commerciale): Un’unità commerciale di prim’ordine, affacciata sulla strada e con un’eccellente visibilità.. Attualmente è affittato a un’azienda locale rinomata, che offre un reddito affidabile e chiavi in mano fin dal primo giorno.

• Secondo piano (Appartamento T2): Un appartamento completamente indipendente con due camere da letto, un accogliente soggiorno, un bagno, una cucina completamente attrezzata e un giardino privato.

• Terzo e quarto piano (appartamento duplex T2 + mansarda): Un secondo appartamento indipendente con due camere da letto. Questa unità superiore beneficia di un’esclusiva scala interna che conduce a una spaziosa mansarda al quarto piano, splendidamente rifinita. con caldi soffitti in legno. Questa unità dispone anche di un ampio soggiorno, 2 bagni, una cucina completamente attrezzata e un cortile privato.

📸 Interni ed esterni in evidenza

Gli interni residenziali sono caratterizzati da un’estetica moderna, pratica e accogliente, con pavimenti in piastrelle che attraversano gli spazi abitativi per garantire una manutenzione senza sforzo:

• La cucina: Completamente piastrellata e dotata di splendidi mobili in legno massiccio, ampi piani di lavoro in granito, un fornello/forno in acciaio inox indipendente, lavastoviglie e lavatrice.

• Zona giorno: Salotti accoglienti e invitanti, pieni di luce naturale che filtra da finestre a ribalta di alta qualità.

• Camere da letto: Le camere da letto sono ampie e confortevoli, comprese quelle padronali dotate di generosi armadi a muro in legno.

• L’attico superiore: Questo ampio spazio all’ultimo piano è interamente rivestito in legno lucido, completo di moderni faretti a incasso e di un bagno separato. È lo spazio perfetto per un ufficio, un salotto secondario o una suite per gli ospiti.

• L’esterno: Una maestosa e curata facciata rosa che si erge orgogliosa su una tradizionale strada acciottolata, completa di moderne persiane bianche e telai in alluminio.

Cogli l’opportunità! Proprietà con questo livello di metratura, spazi esterni privati per ogni appartamento e una presenza privilegiata sul fronte della strada commerciale sono raramente presenti sul mercato di Horta. Sia che tu voglia vivere in un’unità e affittare il resto, sia che tu voglia gestire un portafoglio di affitti ad alto rendimento, questo edificio è pronto per funzionare.

Contattaci oggi stesso per fissare la tua visita privata!

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Situata nel ricercato villaggio di Terra do Pão (São Caetano), questa tradizionale struttura in pietra è più di un semplice rudere: è una tela per un visionario. Arroccata su un pendio privilegiato dove il verde lussureggiante della montagna incontra il blu intenso dell’Atlantico, questa proprietà offre la rara opportunità di possedere un pezzo del patrimonio di Pico.

🏛️ La proprietà

• Autentica architettura in pietra: Costruita con spesse pareti di basalto scolpite a mano, la struttura offre l’iconica estetica delle Azzorre in “bianco e nero”.

• La tradizione della “Loja”: La classica disposizione a due piani prevede un’area di stoccaggio al piano terra(loja) e un’area abitativa superiore, perfetta per un moderno design duplex.

• Panorami mozzafiato: Svegliati con una vista panoramica a 180 gradi sull’oceano e la maestosità della Pico Mountain proprio davanti alla porta di casa.

💎 Prime Potenzialità

• Eco-ritiro di lusso: Sfrutta il boom della domanda di “alloggi locali” (AL). Immagina una fusione di pietra rustica e vetro moderno: un santuario per i viaggiatori che cercano autenticità e comfort di alto livello.

• Vita sostenibile: Il terreno offre il microclima ideale per un vigneto privato o un orto biologico. Ripristina le antiche cisterne per creare un rifugio autosufficiente ed ecologico.

• Il santuario dei nomadi digitali: In un’epoca di lavoro a distanza, non c’è ufficio più stimolante di quello che si affaccia sull’Atlantico.

• Alto ROI: I valori immobiliari di Pico Island hanno registrato una crescita record (+18% negli ultimi anni). Investire in un progetto di ristrutturazione qui non è solo una scelta di vita, è una mossa finanziaria intelligente.

📍 Il luogo: Terra do Pão (São Caetano)

Conosciuta come la parte “più ripida e drammatica” della costa meridionale, Terra do Pão è un villaggio di pace e tradizione.

• Vicinanza alla natura: A pochi minuti dalle piscine naturali di Porto das Baixas e dai sentieri escursionistici di fama mondiale.

• Cultura del vino: Si trova a breve distanza dai vigneti patrimonio dell’UNESCO e dalle migliori cantine dell’isola.

• Autenticità: Scopri le vere Azzorre, lontano dalla folla, ma a breve distanza dai servizi di Madalena.

Non limitarti a comprare una casa: fai rivivere un’eredità. Questa è la tua occasione per creare una proprietà di riferimento in una delle isole più belle del mondo.

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• Caratteristiche esistenti: Il terreno è tradizionalmente descritto come un vigneto con alberi, caratteristico del ricco patrimonio agricolo della regione.

• Potenziale di investimento: Data la sua posizione e le sue dimensioni, la proprietà è ideale per:

  • Viticoltura: Rivitalizzare il vigneto tradizionale per produrre vini Pico di fama mondiale.

  • Turismo naturalistico: Sviluppare un rifugio ecologico o un progetto di turismo rurale che sfrutti l’ambiente sereno e la vista sull’Atlantico.

  • Proprietà privata: Costruisci una casa da sogno in una zona tranquilla con un’ottima esposizione al sole e a diretto contatto con la natura.

Posizione strategica e dintorni

Situata a Monte, la struttura è immersa in una regione famosa per le sue bellezze naturali mozzafiato e per il suo significato culturale:

• Patrimonio UNESCO: L’appezzamento si trova in prossimità o all’interno del Paesaggio della Cultura del Vigneto dell’Isola di Pico, un sito Patrimonio dell’Umanità definito dai suoi unici “currais” (appezzamenti murati) in pietra basaltica che proteggono le viti dalla salsedine dell’Atlantico.

• Viste spettacolari: I residenti godono di una vista panoramica sull’Oceano Atlantico e sul maestoso Monte Pico, la vetta più alta del Portogallo.

• Vicinanza ai servizi: Pur offrendo una totale tranquillità, l’appezzamento si trova in una posizione strategica vicino al centro di Madalena, consentendo un facile accesso al terminal dei traghetti (che collegano a Faial), ai ristoranti locali e al Museo del Vino di Pico.

• La natura a portata di mano: Vicino al sentiero escursionistico Criação Velha, rinomato per la sua bellezza paesaggistica, e a diverse piscine vulcaniche naturali lungo la costa.

Se stai cercando la tua casa con un bosco privato o un’area per la coltivazione di vigneti in riva al mare sulla costa meridionale dell’isola di Pico, questa è quella giusta. Contattateci!

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La Residenza: Il comfort moderno incontra il fascino della foresta

La tenuta presenta un complesso progettato con cura e suddiviso in due unità abitative distinte e di alto livello, perfette per affitti di breve durata o per una fuga multigenerazionale.

• L’appartamento principale: Cuore della proprietà, questa spaziosa unità comprende un’accogliente camera da letto e un bagno moderno. Progettato per soggiorni più lunghi o per uno stile di vita da nomade digitale, vanta uno spazio dedicato all’ufficio, una sala da pranzo formale per intrattenere gli ospiti, una cucina completamente attrezzata e una luminosa zona giorno.

• L’appartamento degli ospiti: Un santuario di comfort a specchio, dotato di cucina, soggiorno, camera da letto e bagno privati. Questa unità indipendente garantisce agli ospiti una completa autonomia.

Un’ottima vita all’aria aperta

L’esterno della proprietà è un capolavoro di architettura del paesaggio, che utilizza la “terra rossa” vulcanica locale per creare un contrasto sorprendente con il verde vivace.

• La piscina e la spa: Una scintillante piscina dalle pareti turchesi è il fulcro della terrazza. Adiacente all’acqua si trova una sauna su misura con pareti in vetro, che permette agli ospiti di rilassarsi con vista sulla foresta.

• Giardini architettonici: Le terrazze con pareti in pietra e le aiuole circolari curate meticolosamente mettono in mostra una flora esotica, tra cui alberi del drago e palme.

• Terrazze di intrattenimento: Gli ampi patii pavimentati in ardesia offrono diverse zone per pranzare all’aperto, prendere il sole e sorseggiare un cocktail sotto le stelle.

Punti salienti della proprietà

• Il massimo del controllo climatico: Entrambi gli appartamenti sono dotati di aria condizionata ad alta efficienza e di un moderno sistema di ventilazione, che garantiscono un’atmosfera fresca e confortevole indipendentemente dalla stagione.

• Lusso sotto i piedi: Sperimenta un comfort senza pari con il pavimento riscaldato in entrambe le unità: una caratteristica rara ed esclusiva che rende questo rifugio un’accogliente oasi di pace nei mesi più freddi.

• Privacy: Circondata da una fitta e antica foresta, che garantisce un isolamento totale dal mondo esterno.

• Design: Un mix armonioso di tetti tradizionali con tegole rosse e architettura mediterranea pulita e imbiancata.

• Versatilità: Grandi annessi con tetti rossi offrono ampio spazio per magazzini, laboratori o per espandere ulteriormente il progetto turistico.

• Parcheggio: I generosi vialetti di ghiaia e le aree di parcheggio accolgono facilmente più veicoli o l’arrivo degli ospiti.

Questa proprietà è un santuario per l’anima e un investimento di prim’ordine per gli sviluppatori più esigenti. Che si tratti di un rifugio benessere boutique o di un esclusivo eco-lodge, questa tenuta è pronta ad accogliere il mondo.

Si tratta di una proprietà molto speciale e unica che non offre solo una grande opportunità di lavoro, ma anche la possibilità di cambiare stile di vita. È questo il tuo sogno? Contattateci per una visita e scopritelo.

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Si tratta di una bellissima pensione completamente ristrutturata con 3 diversi appartamenti situati a pochi passi l’uno dall’altro.

Attualmente in funzione come alloggio rurale, con una superficie totale di 2.310 m² di terreno, questa proprietà è ideale per chi cerca spazio in un ambiente sereno.

La casa è stata sottoposta a lavori di ristrutturazione, utilizzando finiture di alta qualità pur mantenendo la tipica architettura tradizionale.

La proprietà offre la possibilità di ampliare l’alloggio rurale o addirittura di avere una casa come ulteriore fonte di reddito.

L’edificio è composto da tre alloggi indipendenti:

1 – Sistemazione con una camera da letto: Caratterizzati da un angolo cottura a pianta aperta, un soggiorno, una suite con camera da letto matrimoniale e un bagno. L’alloggio offre spazi generosi e un’eccellente illuminazione naturale.

2 – Sistemazione con due camere da letto: Caratterizzate da cucina a pianta aperta, soggiorno, sala da pranzo, bagno di servizio, una suite con camera da letto matrimoniale e bagno e una suite superior con camera da letto e bagno. Questa camera dispone di due balconi con un’eccellente e ampia vista sul mare.

3 – Monolocali: indipendenti dalla residenza principale.

Gli alloggi si trovano su un ampio lotto con spazi aperti per la circolazione, un giardino e un’area per il tempo libero. Questi spazi sono delimitati da muri in pietra e pavimenti in basalto.

Le sistemazioni dispongono di pavimenti in legno massiccio di sucupira al piano terra e nella suite superiore, infissi in legno massiccio con doppi vetri, persiane interne in legno, alcuni mobili su misura anch’essi in legno di sucupira e cucine in legno con ripiani in granito.

Questa pensione è in piena attività e ha ricevuto un’ottima valutazione su Booking.com.

Questa è una proprietà molto speciale e unica che offre non solo una grande opportunità di business, ma la possibilità di un grande cambiamento di stile di vita. È questo il tuo sogno? Contattateci per una visita e scopritelo.

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